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只需7步让首付不足的你也能轻松买房

最后更新：2017-12-15 07:21

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随着加拿大水涨船高的房价，步步紧逼的贷款政策，对于一个想要拥有温馨小窝，但囊中羞涩的都市打拼族来说，个人购房是件难上加难的事情。

所谓团结力量大，手牵手和小伙伴合资买房也是一种不错的现实选择。这种“组团”的买房房市也已成为加拿大年轻人的一种潮流。

埃德蒙顿的地产经纪Kathy Schmidt贴心的为有意合伙购房者提供了明确的7个步骤。

跟合资对象进行沟通交流，统一意见
合伙买房有风险，对象需谨慎！！彼此之间不仅要有深厚的信任基础，还要具备稳定的职业和收入，良好的个人信用和有偿还贷款本息的能力。如果中途任何一方陷入财务危机，另一方就要替对方偿还，当无法偿还房贷时，有可能会面临房子被没收，或者造成双方信用不好等诸多负面的影响。
咨询专门与买家合作的房地产经纪人。
决定好了共同买房的人选后，选择一个经验丰富的房地产经纪人可以帮助购房者少走弯路。第一，他们手上有着大量的房屋信息资源，可以通过反复的比较搜索，根据你的需求提供专业的分析和意见。第二，经纪人可以联系房源，并带你去看房，这就节省了时间，精力和金钱。第三，房产经纪人有很强的人际关系网，他们可以推荐资深的验屋师，律师和保险公司，免得你家家去比较，错失良机。
跟贷款方洽谈
根据合资购房者的信用记录、身份，职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。有律师建议，合伙买房需要在协议中写清银行借款的借贷人姓名，将来的分割方式，和约定款项的进出账户和每月还款的时间。详细的条款说明可以尽量规避产生纠纷后难以自证的风险。
完成合资购房协议，保证双方权益
在购买前应该找律师起草一份合同，列明任何可能发生的事情和意外。比如有一方想卖房子，物业应当如何处理，修缮费应该如何分摊等。把责任分摊的越细致，将来发生纠纷，甚至法律官司的可能性就越小。
寻找理想的房子！
等彼此达成共识，拥有一份保证双方权益的合法合同时。就可以欢乐的去找心仪的房子啦！
入住！
等一切安排妥当就可以找一个搬家公司顺利入住了。
兑现！
最后一步就是付钱交房的工作。记得在仔细检查房屋的细节质量，和比较买卖合同上设施，设备的完善。是否有所遗漏，数量是否相等等问题。