加拿大租房已成为老大难问题，年底或明年初要租房的朋友们看过来吧！
继温哥华11月新公布的租房条例后，CHMC加拿大按揭及房屋公司的最新租房市场报告近日又称，加拿大全国的公寓空置率下降到了3%，空置率越低租房越难，多伦多更是首当其冲，几乎接近空置率最低水平。
多伦多空置率最低水平
新鲜出炉的11月的地产报告才公布3个方面数据：
GTA大多地区房屋销量为7,374套，与前一个10月相比却依然是增加了256套。
大多地区公寓均价已经达到51.7万，高密度类型的公寓势态发展最好，年涨幅为16.4%。
新挂牌数量，比去年同期上涨37.2%，一共达到14,349套。
不管怎样，多伦多房价也徘徊在历史较高水平，或者观望者甚多，年终很多人只能选择接着租房，这些有关房屋销售的数据一定程度上影响着租房市场，房价上涨还带动房租涨价，一环套一环！
从10月份多伦多的空置率从去年同期的1.6%为1.0，已经创下近16年来的最低水平！
因此目前市场上，多伦多的房租平均上涨4.2%，两居apartment的平均房租是$1,404，两居condo的平均房租是$2,301。
这不仅包括市场上待出租的房子，还包括已经租出去的房子。
温哥华稍缓依然艰难
前几天大温地产局也同步公布，大温地区11月份房屋销售量比去年同期增加超过两成，而房价按年度上升近15%。房市回暖一步一步。
但售房市场火热起来也进一步影响了租房市场，房价涨房租涨丝毫不让，就算温哥华房屋的空置率从一年前的0.7%涨到了现在的0.9%，只是数据看起轻松一点，但是租房热从未消退。
从全国最难租房排名来看，BC省的维多利亚等3个城市排名最后，成为最难租房城市！
全国空置率仅3%
从全国整体来看，房屋的空置率从一年前的3.7%下降到了3%。
全国的平均房租上涨了2.7%，达到$947。
报告指出，还有几个趋势让租房的需求量更大，其中一个比较重要的就是移民。
其次是年轻人就业率增高。15岁至29岁的工作新增率超过前几年，而且这个势头在不断增加。
加拿大草原省份仍在从油价下跌带来的影响中恢复，所以很多地方有较高的空置率。
不过，草原省份的租房市场也在慢慢恢复。
卡尔加里的空置率从7%下降到6.3%，埃德蒙顿的空置率从7.1%下降到7%。
来源:ehouse411.com
本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.ca立场。
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