等得有点焦虑，每年9月到10月房屋销量都是旺季，今年的金九银十也没了往日的火爆场面，这种情况也被网友戏称为：今年房产市场的“金九银十”悄悄的来，又悄悄的走。在此前10月的房市走势和具体情况都很难说，直到数据出炉！
今天，TREB多伦多地产局最新10月地产报告给出了答案，9月到10月，多伦多房屋销量增加了12%，涨幅明显，甚至已经超过过去10年的平均水平！
今年的楼市是动荡不安的一年，大多伦多地区的房地产市场无需置疑已经受到省府以及联邦政策的影响。不管是政府调控还是楼市自身的发展，都直接或间接的影响着整个楼市，造成年中旬时的楼市变动和下滑，房源的销量也在下跌。
多伦多楼市在今年早些时候房价上涨过快，4月时达到顶峰后，开始冷却，几乎每月销量比去年同比下跌不少。
近几月来，买家和卖家处于僵持状态，不仅是买家期待，很多卖家也纷纷期待一个回升不肯让利，因此房源供应量还在增多。
房价走高销量走低是常态，从地产报告的图表可以看出细分：
销量：10月份大多地区房屋总销量为7118套，与去年同期的9715套销量相比有所减少，下降了27%。
大多地区1-10月房屋总出售量下落到80,198套，而去年前十个月的交易总量达到99,233套。与去年同期相比下降了19%。
但数据直指一个现象，如果拿今年10月份的销量与9月时相比，增长了12%。这个涨幅比以往都要大。
价格：10月房屋均价为$780,104，与2016年同期的均价$762,691相比，年涨幅上升了2.3%。
数据来源：多伦多地产局
Ehouse411.com 整理
416地区10月房屋销量为2885套，均价为$818,201。
去年10月出售3703套，均价$769,712。
905地区10月销量为4233套，平均售价$754,139。
去年10月该区销量为6012套，均价是$758,367。
数据来源：多伦多地产局
Ehouse411.com 整理
今年10月，各类房型中镇屋与公寓的售价年度涨幅仍然最为强劲。
数据来源：多伦多地产局
Ehouse411.com 整理
小编温馨建议：
不管买房自住还是投资，还有很多想以小换大的亲们，先了解自己的需求，未来的发展规划，下一步的房市谁都不能准确预测，未知的东西不论涨跌，适合自己的才是最好的，观望也有期限，该出手就出手！
来源:ehouse411.com
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