今天，小编给大家带来一个好消息：
根据CMHC的数据报告显示，
温哥华和维多利亚两市的年家庭收入
在十年内
都在稳定增增增的状态。
But...
荷包鼓起的速度并没有跑赢两地房地产市场增长的速度。
该报告研究了从2006年至2016年，
加拿大全国人口普查，大都市的房主和租户的收入情况。
结果显示，
房主的家庭收入大约是租房者的2倍！
根据加拿大统计局的收入调查显示，2006年温哥华地区租房家庭年收入（税前）是$41,400,房主家庭年收入为$87,500。2016年，租房家庭年收入上升到$48,600和房主家庭上升到$94,400。涨幅分别为17.4%和7.9%
2006年维多利亚租房家庭年收入（税前）$48,500，房主家庭年收入则为$81,200。到2016年，这组数字整体上升，租户家庭上升6.6%到$51,700，房主家庭收入上升17.2%到$95,200。
无论是温哥华、还是维多利亚，
无论是租房的人，还是物业拥有者，
他们的收入增长追不上同一时期房价上涨的速度。
根据Teranet-National Bank房屋价格指数的数据显示，同期温哥华楼市价值增长了126.4％，而维多利亚房屋价值增长了42.6％。
CMHC提供的租赁数据显示2006年10月在温哥华地区每月租房价格（townhouse和condo）为$876（主要是联排和公寓），到2016年10月，房租已经增长到了$1,236。
相比之下，维多利亚的房价涨幅不大，但仍高于租房者的收入。
租房和房主“伤不起”，收入和房价“比不起”。
更可怕的是，卑诗省还接二连三出“组合拳”来抑制房价上涨，前有“2%投机税+5%转让税+20%海外买家税！”，后有“空置税，短租打击政策”，条条政策禁到你没脾气！
4月24日，卑诗省又出“奇招”，强制要求开发商提供买楼花的人的个人信息，以防止有人在炒楼花获利后偷税漏税的行为。所以解决的办法就是让税局知道哪些人购买了楼花，又在什么时候转让出去。
新政一出，群众更是怨声四起，在推特上发起一个话题#用一个词形容温哥华楼市#。
这位Doug Cochrane网友说：“专横、霸道、腐败...真是挑不出来一个形容词了”
RickMcGowan更是犀利评价：“反乌托邦”。
确实啊，家就是许多漂流在外的人避风的港湾，政府的诸多打击楼市的政策无疑是剥夺了许多人建立、打造一个理想家园的梦想。这位老兄如此评价也不是没有道理。
reallyprofound说：“蛮干”。
明明就是在“搞事情”嘛，愣头愣脑的帮倒忙！
其实，不只民众这么觉得，专业的评论员表示这“很瞎”，这项政策根本无法阻止楼花投资，因为投资者是在获利后纳税，反而有可能把纳税吃掉的利润转嫁到接盘者手中，转而推高公寓的最终成交价格。让卑诗省的房价更不可负担。
对于一个市场来说，只有供需平衡甚至供大于求才能使价格下降，否则任何行政举措和财税手段都只能推高房价而不是平抑房价。
来源:ehouse411.com
本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.ca立场。
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