租房被套路！温哥华期警方提醒：学会识别可疑信号！ - 加拿大时讯

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租房被套路！温哥华期警方提醒：学会识别可疑信号！

Kelly

最后更新：2017-10-06 08:44

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最新租房骗局是什么？最近，温哥华一些靓房租房广告被放在Craigslist 网站上，地理位置、房间布置等看上去都是极好，被吸引的租客应房东要求，通过电邮转账(e-transfer)交“保证金”预约看房，以保证在看房前，该房屋会为他们预留。

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供需紧张导致被骗

而下场可想而知，租客转款完很快就会收到这房子并没有在市场上出租。在过去的两周里，北温已经有两个人被骗。

北温皇家骑警报告说，虽然看起来只有两人报警被骗，事实上不知道还有多少人被骗，因为很多人怕丢脸尴尬或者麻烦并没有选择报警。

警官Richard De Jong表示，这个骗局很典型，因为大温租房市场供给非常有限，租客抢房压力太大，，骗子常常利用求房人士的需求、紧急状况和绝望的心情，在实际房主根本不知情的情况下偷取别人的图片地址放在网上。而对第一次租房的人和不了解租房规则和法律的人来说就会上当，他们为确保自己能租到房子，看到心仪的一定会全力照做，导致按照骗子的要求转款。

识别可疑信号

皇家骑警提醒大家注意这些可疑信号：

房租不寻常得低，目前该房不能参观，只和你有电邮联系，在确认租房前要钱，拒绝本人见面。

记住：在看房并且确定能租之前，不要给任何人任何钱！

上网找屋租的人，要查清楚放租人是否真的拥有单位，或有权出租物业。

最后敲个黑板，小编为你总结的，最主要的几点租客权益：

1、租房无合同，违法！

以任何相互信任的借口不签合同是违法的。

根据卑诗省住宅租务法例(BC Residential Tenancy Act)规定，房东必须给租客书面的租房合同。这份书面合同就是租客和房东达成了什么协议的证据，假如日后发生什么问题，这份证据就可以保护双方的权益。

签署了的合同副本要放好，也要记下房东的姓名、地址和电话，以保证房东日后万一反悔时有理可循。

2、保证金多收，违法！

在保证金方面，法律规定，房东可以要求租客缴纳半个月的租金作为损毁赔偿保证金，以弥补租客损毁租住或欠租所造成的损失。请记住，最高上限是半个月的租金。