今年4月多伦多住房均价达到了历史最高为 $919,086。随后政府出台了一系列措施，包括向外国买家征收15%的买家税等希望为房价降降温，迄今为止已经有四个多月，今天多伦多地产局(TREB)发布了每月一次的地产数据报告。
在这份最新的地产数据报告中，提到了八月最新的住宅交易量、挂牌量、均价及基准价等楼市专业数据。下面小编为你一一解读！
八月总体情况
多伦多地产局主席Tim Syrianos首先公布了大多伦多地区八月的交易量为6357套，较去年八月减少了34.8%。新挂牌量为11523套，较去年同期减少了6.7%。活跃挂牌数为16419套，较去年同期增加了65%。平均挂牌天数为25天，较去年同期延长了7天。主席Syrianos解释说道，从报告上可以看出，目前多伦多的经济状况仍十分强势，积极的经济形势加上现在价格正在缓慢上涨，相信今年秋天又将带来新一轮的房市需求。
数据来源：多伦多地产局
Ehouse411.com 整理
从每月的均价上看，自政府出台16招后，房价从五月起持续下降，交易量也受到影响。八月虽然交易价格仍有下降，但是交易量比7月增加了近500套，是这四个月以来首次出现上升。
均价比去年上涨
再来说说大家关心的均价，多伦多地产局数据报告显示，8月大多伦多住房均价为$732,292，较去年同期的$710,978上涨了3%。本月的上涨主要由半独立屋、镇屋和公寓市场所推动。它们较去年同期均有一位数或两为数的上涨。
数据来源：多伦多地产局
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图中显示了八月独立屋、半独立屋、镇屋和公寓的销量情况，可以看出独立屋仍十分抢手，成交量为2578，占八月总交易量的40.6%。
下图为大多伦多地区8月份住房综合基准价数据，可以看出，大多伦多地区8月的基准价为$755,400，较之去年同期上涨了14.25%，其中多伦多市区基准价涨幅明显，高达16.71%。
数据来源：多伦多地产局
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不知各位看官们对这份新鲜出炉的地产局报告有何看法呢？就目前的形势来看，虽然房价比上个月略低一些，但是成交量有所回升，是不是正如主席所言，今年秋天房市即将回暖呢？
（文自ehouse411.ca）
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