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搞不懂了 房价还受这个影响？！考出好成绩 可让你家房子涨价！
Kelly
最后更新：2017-05-31 08:49
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学区房影响房价这是众所周知的现象，为了孩子不输在起跑线上，选好学校买学区房，因此不管国内国外，学区房一直都是大家眼里的金饽饽，价格火爆前景无限！

最近CBC一条报道，小学生的安省统考成绩EQAO排名，对房价的影响竟可能高达6位数，看清楚了不是学校排名，是成绩排名，着实毁三观！

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考试成绩决定房价？

据了解，每年3年级和6年级学生参加安省教育素质与问责办公室(EQAO)的阅读、写作和数学统考后，学校排名就会有更新。本周安省多伦多地区小学的3年级学生将参加年度统考，虽然不是要给孩子们增加压力，但很多经纪开始担忧，因为孩子们的考试成绩的确可以大大影响本地房地产市场的变动。

专注于Leslieville社区的地产经纪Ara Mamourian指出，各间学校的成绩排名不同，在校区界线两边的同类房子，价格可以相差六位数，有时可能就差了一条街。

例如近期代理一个街区两侧相近的两套房子，各方面都没啥区别，但成交价分别是120万和100万，差价就是因为街区两侧的学校，排名高的挨着的房子价格更高。

地产网站Zoocasa的行政总裁Lauren Haw也表示，就算临近但不同学区的房子，房价真的可以相差几十万。

为此，Zoocasa还在网站上新增了房屋所在校区的学校EQAO成绩以及排名，增加这个重要的指标给买家们参考！

现在学区房的概念不是只有华人才知道，据说，越来越多的老外开始跟风，加上现在的情况，学校的成绩和排名真的是家长们考虑买房、搬家的最重要因素。

数据就能反映真实情况？

如果一间房屋既在买家的价格预算内，位置又在抢手的学区内，就很容易下决心购买。如果是在排名差的学校所在学区，就很难说服他们购买。

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但有些经纪抱怨，有些社区在家长最重视的排名问题上非常吃亏，比如在Leslieviile社区，一些排名低的学校往往只是因为年度排名还没来得及更新，人口已经变化，实际上表现没有那么差，因此那些不了解情况不熟悉社区的买家，只看数据坚决不愿意买。

实际上，就连创建EQAO搜索功能的人也承认，这并不是一个权威的参考数字。

Haw说，EQAO成绩只能提供学校的部分指标。

不过对于家长而言，这是最简单的方法。一位父亲Alon Eisenstein找房一年后在一个理想的学校附近买下了房子，他说，虽然信息不是最全的，但也就只有这些数字可以帮到他作决定。

追随排名太不全面

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有教育人士认为，撇开数字，家长们应该作更深入的调查，一间因为各种原因排名偏低的学校，完全有可能提供很好的教育。

Annie Kidder是非盈利组织People for Education的负责人，该机构跟踪省内教育素质和提供政策建议。

她说，一些有价值的技能，如创造力、合作和创新力，无法通过标准化考试来检验。

家长们应该亲自去学校看看，向附近的家庭了解，成绩未必能告诉你全部。长期而言，公共教育制度应该取消择校，为学生和家庭提供公平的环境。

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来源:ehouse411.com

本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.ca立场。

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