2018年上半年加拿大房地产市场的销售仍同比下滑，大多城市房价价格表现平平。究竟加拿大房地产市场什么时候才能全面复苏呢? 这大概是所有人，无论是买家、卖家、房产经纪、房贷经纪等等都在关心的问题。
加拿大房地产市场将在下半年全面升温
高级经济学家Robert Hogue在一份报告中谈到：“1月1日实施的压力贷款测试产生的影响本预计会在春季开始减弱，但直到5月都没有从房屋销售活动中反映出任何重大反弹的迹象。”
虽然Hogue最初预测2018年房屋销售将同比下降4.3%，但到今年年底这个数字可能会翻一番。
CREA预计销量下跌幅度比之前预期高出50%。
CREA预计加拿大2018年的销量会降低至459,900，相比于2017年的517,018跌幅高达11%。
（天蓝色为原本的预测，深蓝色为最新预测）
3月份CREA预计2018年销量只会降至479,400，降幅大约为7.1%.
安省预测：
CREA预计安省2018年的销售量将减少35,000至187,200间，相比于2017年的222,515下降了15.9%。但是预计2019年销量会升至198,800间。
卑诗省预测：
预测销售额下降最大的就是BC省了。CREA预计2018年的销量为85,400间，对比2017年的103,763降幅高达17.7%!2019年销量预计会升至88,200间。
图中左侧为销量负增长，可以看出安省和BC省销量都在下降。
魁北克省的销量预计会有3%的增长，CREA预计2018年的销量为85,650，较2017年增长3.7%。
阿尔伯塔省的销量预计下降8%，CREA预计2018年阿尔伯塔省的销量为52,700，相比去年下降了7.0%。
根据Better Dwelling网站的报道，目前为止的房地产销量其实比去年同期低了15.4%，比预测的11%跌幅还要大。
那么为了达到11%的预测值，下半年的地产销量还需要强劲一点才可以。
下半年加拿大房地产市场会迎来复苏
TD银行经济学家Rishi Sondhi补充说，抵押贷款规则变化的影响往往是“快速，但也是短暂的”，这意味着今年下半年房地产市场将会开始全面恢复，虽然借贷成本上升将影响房屋买卖销售数量和价格，但幸好加拿大失业率低，工资上涨和人口健康增长这些积极因素的影响，加拿大房地产市场的现状将会有所改变。
2019年，全国平均房价预计将反弹3.8%，即$518,300。从本质上说，这意味着季节性模式 (春季市场的大幅上涨) 有望回归。魁北克、新不伦瑞克、新斯科舍省和爱德华王子岛的市场将继续保持稳定。
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