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温哥华市地产继续动手术后巷房屋建设规定更宽松！

Kelly

最后更新：2018-07-20 00:24

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前不久，温哥华提交给市议会的报告指出，正在考虑对土地分区进行重新规划，给房屋建设创造更多的空间，改善居民区的租赁选择，以便在现有的独立屋用地上建造更多房屋。

在温哥华，单户或RS划区占地约65,000个地段。该计划的目标是在独立屋社区提供更多的住房选择，补全单户住宅和高密度住宅之间”缺失的中间地带“。这也就意味着原来只能建造一套独立屋的地块可以将其房产转换成两户住宅。

而在本周，另一个新提议，让业主能够修建巷道房屋再次提上议程。

由于在本周举行的公开听证会上，市议会拟议修改该市对后巷屋建设的章程，相信在温哥华建设巷道房屋很快就会变得更加容易。建议的更改包括：增加巷道房屋的最大允许高度、引入最小房间的大小要求，以及对部分两层巷道房屋进行彻底审查等。

开发商表示，更新章程是必要的，并将有助于提高温哥华的宜居性。
大温哥华房主协会董事长Larry Clay指出，这绝对是朝着正确方向迈出的又一步！

45％的新房都有巷道屋

Clay指出，“巷道房屋并不是提高可负担性的唯一解决方案，但它肯定是值得追求的。”
据市政府工作人员称，45％的新房都有建设巷道房屋。
市政府工作人员的报告特别强调了新的审查的过程将大大减少申请批准的处理时间。
该报告称，根据新规定，处理时间可减少多达65％，这将影响绝大多数申请。
建议的修订亦包括将带斜屋顶的巷道房屋的最高高度提高0.6米，一层楼的房屋高度为5.2米，而两层楼屋高度则为6.7米。

如果修订通过，也将引入最小房间面积，主要共用生活空间要求至少16.7平方米，主卧室至少要8.5平方米。
报告说，这些和其他变化将增加巷道屋的宜居性和可达性，高度变化允许更多的家庭使用更高楼层。
温哥华开发商Michael Geller表示，巷道房屋是未来的发展方向，使这些房屋更便于使用和更具成本效益是市府的明智之举。
Geller表示，下一步想法是允许出售巷道房屋。他承认，一些议员反对这一想法，因为它会减少租赁房屋库存，但这是未来增加住房选择的好方法。

目前市府报告没有提到将巷道房屋出售的可能性。