多伦多地产分析公司Urbanation Inc.近日发布数据称，GTA地区公寓租金保持强劲上涨势头，月租金达$2,302，同比增长11.2%。一年平均租金增长$231元，创该公司有记录以来年涨幅纪录。租房市场供求关系紧张、新建公寓入市量减少和出租公寓转手量减少是造成公寓租金大涨的主要原因。先来看看下面这些图：
从去年4月份以来，多伦多的房地产市场就掀起阵阵动荡。以下是去年8月至目前多伦多独立屋的均价走势图：
今年夏天，多伦多的公寓市场趋于稳定。
公寓的均价比去年同期上涨9%，5月份每平方英尺的价格是$725。
以下是各地区公寓售价的平均值：
今年夏天，多伦多的公寓均价是$615,015，除西边外，东边、市中心及中城区的均价都比较高。其中，中城区的公寓均价最贵，比春季涨价8.7%。
今年夏天，公寓活跃挂牌数量从3月份的2,063套涨到2,824套，但是交易量也在同比上涨。单单是5月份，销量就高达1,824套。此外，公寓活跃出租量是1,602套，库存相对也比较紧张。
以下是多伦多租房市场的房租和公寓的售价：
相对来说，今年公寓的挂牌价比较稳定，但是租房库存小房租涨倒是一项不小的压力。
出租房分享新协议
可能值得一提的是，近期为缓解租房难价格高的问题，一个老人的闲置屋与年轻人共享的新协议已经开始启动。
据Canadian Centre for Economic Analysis的一项研究，安省有3/4的老人的500万间卧室空着。若将年轻租客招到家中之后，一方面老人可以增加收入，也可以和年轻人聊天，减少“独守空房”的孤独，真是两全其美！
根据所定协议的不同，年轻人不仅可以更方便地找到栖身之所，而且可以帮老人做些铲雪或剪草等体力活帮助老人，少交些租金。
住大西洋省份的麦当劳老太(Ms. McDonald)，在她丈夫去世之后，就一直住着两层楼的独立屋，不仅倍感孤独，而且髋关节和膝盖手术之后，她基本不能做铲雪剪草等体力活。
今年6月，老人很快就找到3名她中意的年轻人，与自己聊天，她不必再为铲雪或剪草担心，她也为年轻人干活减少每月租金，让她感觉不再孤单。
很多老人开始尝试，并赞同租出房与年轻人同住的办法真好，让老年房东有收入，让年轻租客少交钱，互惠互利。从房市上来说还相应缓解了住房难的大课题！
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