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OMG！留学生买房需要注意这些！

Kelly

最后更新：2018-11-16 22:33

近几年来，加拿大政府对于留学生，移民和中国同胞的政策越来越好，今年的中加旅游年也让更多国人了解了加拿大，到加拿大的中国留学生越来越多。随着租房租金一直上涨，还有多数人也意识到家庭财产应该有多元化和国际化配置才能规避单一化配置家庭财产所带来的各种风险，因此在加拿大买房子也成了很多留学生和家长的计划。

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那么有哪些问题是留学生在加拿大买房需要注意的呢？

1.有年龄限制

很多家长为了孩子的未来把孩子送来加拿大上中学就会想帮孩子买房，但是根据加拿大联邦法律规定房屋买卖双方都应该在18岁以上。未满18岁的留学生并不能以自己的名义购房，如果想购房则需要使用监护人或父母的名字。

2.房屋贷款要求

加拿大银行利息较低，所以申请房贷则是对于留学生群体较为轻松的购房方式。对于留学生购房的首个要求，就是需要足够的首付款，一般来说是房价的35%，越多的首付款就会相应的让贷款难度减低。并且这笔款款项需要提前一段时间放入多伦多账户。留学生成功贷款还有一个重要因素就是向银行出示还按揭月供的能力，可以是海外资产收入证明，父母的银行存款等等。

3.了解税务

多数留学生在加拿大不是永久居民，也没有工作收入，因此便很少有和税务部门打交道的经验。但是如果你要买房，就需要事先考虑好以后卖房时，税收的问题，因为在房屋出售的时候，税务居民和非税务居民要交的税有很大的不同。留学生也可以成为加拿大税务居民，这样可以免掉15%的炒房税，具体可以咨询会计相关专业人士。

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