不是走过场！如何避免差的验房师 - 加拿大时讯

不是走过场！如何避免差的验房师

Beggy

最后更新：2018-12-25 00:01

漂泊海外的华人只有买了属于自己的房子,才觉得真正安了家。然而，很多人在买房前对房屋了解不多又怕麻烦，不愿意请验房师，加上人生地不熟,英语又不精通。买房过程中容易出现要么全权委托给中介待办，要么轻信他人的现象，待房子买下来,出现了问题，才发现又被忽悠上当交学费了……

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因此,准备买房的朋友们一定要记住,验房师是业主收房必不可少的环节,一个专业的验房师可以找出房屋存在的问题,并将问题在收房前进行责任划分。验房不是走过场！如何找到一个真正专业的验房师呢？请注意以下几点。

·要求证书和资格

首先要选择经过专业验房机构认证的验房师。很多人为了图方便,直接找地产中介推荐的验房师,虽然这也不是不可以,但中介往往会推荐和自己有业务往来的验房师,难免会出现一些复杂的利益关系，因此,应该尽量避免。

·验房师工龄
正规的验房机构,验房师均从事多年建筑或装修方面的工作,土建、水电、暖通等工程都要全通,验房师要独立上岗验房,会严格要求新进验房师至少验到上百套房子才能单独出师验房。因此了解验房师的工龄也很重要。

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·查看以前的房屋检验报告

一个好的验房师可以向你提供之前他验过的房屋的检验报告。如果检验报告只有几页,请不要雇这样的验房师。虽然房屋的验房报告内容长度有所不同,但一般的综合检查报告平均要在20到50页之间,并且应该都配有房屋突出缺陷或问题的彩色照片。房屋的检查报告应涵盖的主要领域包括房屋的机械、结构、电动及水暖等方面。房屋检验报告应该详细描述房屋的状况，以及需要关注的维修部分。

·检查和维修分开

验房师负责检查房屋,如果验房师提议介绍你到某一装修公司进行验房后的维修，那么该验房师很可能与装修公司有利益关系,建议尽量避免。你应该将检查和维修分开处理，验房后的维修工作应由有资质的装修公司处理，并且一定要求保修。

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