本拿比部分建成的公寓大楼在高额欠债后被接管 - 加拿大时讯

本拿比部分建成的公寓大楼在高额欠债后被接管

Daisy

最后更新：2025-09-16 09:39

位于本拿比高地的低层分契式产权公寓项目长期搁置，当地开发商 Landa Global Properties 及其合作伙伴 Glenhouse Properties 通过取消抵押品赎回权购得了这块开发用地，该项目因此获得了新的生机。开发商以 1200 万加元的价格收购了位于4451 Hastings St.的这处问题房产，该房产位于Willingdon大道和Hastings街交叉口西北角附近的街区中部。

该交易于今日正式完成，目前正在进行一些现场工作，为项目恢复主要施工活动做准备。

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这个商住混合用途项目之前被称为“高地锡耶纳”，多年来一直面临延误和财务动荡。在空置多年后，当地开发商 I4 Property Group 于 2022 年开始动工，但很快遇到了挖掘问题和成本上升的问题。到 2023 年中，该项目陷入财务困境，导致总承包商 Kerkhof Construction 终止了合同。主要贷款机构 Desjardins 已预付了超过 3200 万加元的融资，后来于 2024 年底提交了一份止赎申请，声称欠款超过 1450 万加元。

尽管地下停车场部分完工，但工作完全停止，导致项目停滞。2025 年 2 月，德勤会计师行被任命为该地块的接管人。在停工之前，38 套公寓中的 28 套和所有 6 个零售空间已被 I4 地产集团预售，项目进入破产管理程序后，买家陷入困境。根据法院判决的购买协议，Landa 不会承担原来的预售合同。但是，之前的买家将有权优先获得恢复项目中的房屋。位于本拿比黑斯廷斯街 4451 号的 Siena at the Heights 部分竣工建筑的现状。

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恢复的计划是建造一栋五层混合用途建筑，内设 38 套分层市场所有权公寓，其上是超过 8,700 平方英尺的分层零售/餐饮单位。 Landa 表示，他们打算沿用 SUVA Architecture 的原始设计和平面图，但会升级室内装修。这将是一座木结构建筑，搭配欧式石材外观。Landa 首席执行官 Kevin Cheung 表示：“这个项目对 Landa 来说是一个激动人心的机会，让我们能够将我们在高端精品住宅方面的专业知识带到本拿比，同时继续扩大我们在大温哥华地区的影响力。”

“凭借 Landa 在住宅交付方面的成熟专业知识，我们很高兴继续在该地块上建设，为本拿比市提供急需的住房。我们对大温哥华房地产市场的实力和韧性仍然充满信心，我们致力于建造与众不同的优质住宅。”根据 BC 评估局的数据，截至 2024 年 7 月，该房产的评估价值为 1,269 万加元，其中包括 17,222 平方英尺地块的评估价值 910.5 万加元和未完工建筑的评估价值 316.4 万加元。

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本拿比高地地块是该公司自 2025 年 1 月以来第三次止赎收购。今年年初，Landa 购买了位于温哥华西 41 大道的一块空置的 Kerrisdale 地块，并在那里提交了一个全新的低层住宅和商业开发项目以供市政批准，此外还购买了位于温哥华格兰威尔街的一处部分建成的房产，该房产将全部建成 17 套联排别墅。金融支持者德斯雅尔丹集团（Desjardins）表示，其支持本拿比高地项目的复兴。“作为长期的金融合作伙伴，我们亲眼见证了兰达在打造优质住宅方面的专业能力和承诺。我们很荣幸能够支持他们的努力，他们将继续通过接手并完成像锡耶纳（Siena）这样的重要项目来加强房地产行业。”德斯雅尔丹集团的一位发言人说道。

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