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大多伦多地区的房屋销售和价格持续暴跌至历史低点

Daisy

最后更新：2025-11-06 09:32

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大多伦多地区（GTA）的房屋销售和价格持续暴跌至历史低点。这一趋势一直持续到2025年10月，进一步加剧了人们对该地区动荡的房地产市场前景的担忧。

多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新数据显示，房主和卖家持续面临市场挑战，而该地区房价的不断下降为过去十年因地价飞涨而被挤出市场的潜在购房者带来了一线希望。

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TRREB 2025 年 10 月的数据显示，该地区的房屋销售再次同比下降，房屋销售量为 6,138 套，比 2024 年同期下降了 9.5%。

多伦多市的房屋销售量同比减少了155套，而905地区的房屋销售量则减少了491套。总体而言，大多伦多地区（GTA）2025年10月的房屋销售量比去年同期减少了646套，去年同期共售出6784套。

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经季节性调整后，与2025 年 9 月相比，相关数据也环比下降。

与此同时，上个月新增房源数量仅有所增加，比 2024 年增长了 2.7%，目前达到 16,069 套。

供应过剩和需求下降继续影响该地区房屋的平均售价，多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 在一份新闻稿中指出：“市场状况继续有利于购房者，因为平均售价随着抵押贷款利率的降低而下降。”

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所有这些对卖家的压力导致上个月平均房价较 2024 年同期下降了 7.2%。

现在在该地区购买一套房屋的平均价格为 1,054,372 加元，比 2024 年 10 月的平均价格低 81,322 加元。平均房价也比 2025 年 9 月的房价环比下降，而该地区房屋的综合基准价格同比下降了 5%。“大多伦多地区平均房价房屋的月供在10月份继续走低，这得益于借贷成本和房屋售价的双双下降。这意味着现在有更多购房者能够买得起满足自身住房需求的房屋，”多伦多地区房地产委员会首席信息官杰森·默瑟表示。

基本上，这对卖家来说又是坏消息，而对那些一直被排除在高价房市狂潮之外的潜在购房者来说则是好消息。

TRREB 主席 Elechia Barry-Sproule 指出，“与过去几年相比，那些对自己的就业状况和长期偿还抵押贷款能力充满信心的购房者，正受益于当前经济适用房市场的状况。”

“然而，由于对自身经济前景的不确定性，许多有意购房者仍然持观望态度，”巴里-斯普劳尔补充道。

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