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香港拟回购火灾受损公寓产权，以安置数千名受影响居民
Helen
最后更新：2026-02-21 09:58
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香港特区政府周六公布一项安置方案，计划回购去年11月火灾中受损的住宅产权，以帮助数千名流离失所的居民重新安居。

该方案针对位于大埔王福苑的七栋住宅楼。火灾发生近三个月后，原住户仍分散居住在临时住所中，生活处于过渡状态。

提供现金补偿或住房置换选择

根据政府安排，受影响业主可选择：

  • 将房屋产权出售给政府，获得现金补偿，用于购买新住所

  • 按照政府政策，直接参与公寓置换计划

  • 不愿处理现金的居民，也可选择由政府安排置换住房

政府表示，计划在今年3月开始联系业主，并力争在第三季度完成补偿发放。选择置换住房的居民预计可从9月起开始挑选新房。

香港拟回购火灾受损公寓产权，以安置数千名受影响居民1

总成本预计约68亿港元

政府估算，回购约1700个住宅单位的权益，所需资金约为68亿港元（约8.7亿美元）。其中：

  • 约40亿港元来自公共财政

  • 其余部分由相关纾困基金承担

考虑到保险赔偿因素，最终动用的公共资金规模可能有所下降。调查显示，约74%的受访业主表示愿意考虑出售产权，另有约9%希望在原址重建。

原址或改建公共设施

财政部门表示，政府倾向于拆除受损建筑，并不会在原址重建住宅。该地块未来可能改建为公园或社区设施。

官员指出，目前缺乏经济可行的修复方案，如果政府不介入，业主在市场上出售受损物业将面临较大困难。

火灾造成重大人员伤亡

2025年11月26日的火灾造成168人死亡，是香港数十年来最严重的火灾事故之一，也对当地社区造成重大冲击。

初步调查显示，火势迅速蔓延可能与维修工程中使用的易燃材料有关。目前已有相关人员被捕，独立调查委员会仍在对事故原因进行进一步调查。

居民仍关注重建与信息透明

部分受影响家庭表示，希望获得更多关于现场状况及长期规划的信息。一些居民对政府提出的原址重建需约10年的评估表示关注，并期待更详细的说明。

政府表示，将继续与居民沟通，并根据意愿调查结果推进后续安置安排。

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