布兰普顿 (Brampton) 的一栋独立住宅在过去两年内被出售了 3 次，这表明大多伦多地区的房价可以发生多大的变化同比。
位于 140 Fernforest Dr. 的四卧室、三浴室住宅于 2021 年 12 月首次以 1,485,000 元的价格售出。根据挂牌信息，该房屋拥有一个两车位车库、带顶棚的门廊、更新的台面、燃气壁炉和一个带有独立入口的未完工的地下室。
仅仅几个月后，该房屋就重新投放市场，最终于 2022 年 4 月以 1,565,000 元的价格售出，比之前的价格整整上涨了 80,000 元。
2022 年 10 月，该房屋以每月 3,800 元的价格出租，然后重新投放市场出售。 2023 年 12 月，该房屋第三次以 1,052,000 元的价格出售，比一年半前的售价低了约 500,000 元。
A 销售权与常规房屋销售略有不同，是写入抵押票据的一项条款，授权抵押权人如果发生违约，则出售其财产以偿还抵押贷款债务。
在这种情况下，贷款人在公开市场上强制出售并获得所有欠他们的资金，而当前所有者则保留任何超额利润。在丧失抵押品赎回权的情况下，贷方获得所有权，并保留出售所得的所有利润。
根据多伦多地区房地产委员会的数据，2023 年 10 月布兰普顿的房屋平均价格为 999,458 元，即 4.1 元与 2023 年 9 月相比下降了 1%，与 2023 年 10 月相比下降了 0.4%。
回顾过去，宾顿所有独立屋和公寓的平均售价与 2013 年 10 月相比上涨了 141.2%。
与大多伦多地区的许多其他房屋类似，房屋的价格在短时间内发生了巨大变化。根据房地产中介Zoocasa 10月份的报告Zoocasa，2023年下半年卖家在挂牌出售房产时面临诸多挑战，这一切都归功于由于缺乏负担能力而导致兴趣下降。
该机构指出，虽然一些房屋的售价低于挂牌价，但其他房屋则在市场上长期闲置，因为卖家不太愿意让步。
然而，随着 2024 年的临近，对大多伦多地区住房市场的多项预测都要求人们承担更大的负担能力，情况似乎确实有所缓解。
“看来救济即将到来。支撑固定利率抵押贷款的债券收益率一直呈下降趋势，越来越多的预测者预计加拿大央行将在 2024 年上半年降息。” TRREB 在其最近的市场观察报告中写道。
“为了应对借贷成本上升，房价已从峰值调整。从负担能力的角度来看，这为买家提供了一些缓解。”报告仍在继续。
随着明年抵押贷款利率趋于下降以及人口继续以创纪录的速度增长，预计需求相对于供应将会增加。这最终将导致房价重新增长。”
转载地址:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2023/12/house-near-toronto-sold-three-times-past-two-years-shows-how-much-prices-fluctuate/
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