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2024年1月份K-W滑铁卢地区地产市场月报

最后更新：2024-02-04 12:01

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滑铁卢地区一月份房地产市场出现改善迹象2024 年1 月份，通过滑铁卢地区房地产经纪人协会? (WRAR) 的多重挂牌服务? (MLS?) 系统售出 375 套房屋，同比增长 25.4%，比10年平均水平下降了 7.4%。

1 月份住宅销售总量: 独立屋206 套（较 2023 年 1 月增长 15.7%）, 联排别墅85 套（增长 39.3%）, 公寓单元56 套（增长 30.2%）, 半独立式住宅19 套（增长 11.8%）。

1 月份，滑铁卢地区所有住宅物业的平均售价为 762,174 加元。与 2023 年 1 月相比下降 0.1%，与 2023 年 12 月相比增长 3.2%。

独立屋的平均价格为 911,262 加元。这比 2023 年 1 月增长了 2.9%，比 2023 年 12 月增长了 7.5%。

联排别墅的平均售价为 638,162 加元。这比 2023 年 1 月增长了 2.0%，比 2023 年 12 月增长了 2.7%。

公寓的平均售价为 446,146 加元。这比 2023 年 1 月下降了 10.0%，比 2023 年 12 月下降了 8.7%。

半独立屋的平均售价为 631,995 加元。与 2023 年 1 月相比下降 2.9%，与 2023 年 12 月相比增长 3.1%。

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一月，滑铁卢地区的 MLS? 系统新增了 720 个挂牌房源，与去年 1 月相比增加了 23.5%，与 1 月份的十年平均水平相比减少了 3.9%。

截至1月底，处于活跃状态的待售房屋总数为855套，与去年1月相比增加了33.4%，比1月份挂牌的10年平均水平865套低1.2%。

1月底，库存为1.5个月，比去年同期增长50.0%，比前10年平均水平高出15.4%。库存月数代表以当前销售率出售当前库存需要多长时间。

1 月份平均销售天数为 33 天，而 2023 年 1 月为 25 天。前 5 年的平均销售天数为 20 天。

WRAR 总裁 Christal Moura 表示：一月份传统上是一年中房屋销售较慢的时期，但看到与去年相比的增长令人欣慰。去年这个时候，我们一月份的房屋销售量创下历史新低，虽然今年一开始的销售量低于历史平均水平，但市场正在显示出改善的迹象。我们乐观地认为，今年将比去年更加稳定。随着加拿大央行维持 5.0% 的基准利率不变，我们认识到整体经济已经放缓。然而，住房是一个关键指标，只要 2024 年住房市场继续温和增长而不是大幅增长，我们预计央行将保持平衡的反应。除了公寓物业类型外，我们看到各种住房类型的价格大多呈年度和月度上涨。

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