根据租赁平台 Zumper最新的加拿大国家报告，虽然2023 年多伦多的租赁需求完全超过供应，但随着利率下降和新建设项目的开发，今年的租金价格可能会有所缓解。
该报告强调了低收入租房者在过去一年中感受到的“压力”，因为他们在低于平均水平的空置率（加拿大空置率创下 1.5% 的历史新低）中苦苦挣扎，无法获得更实惠的公寓。
该平台上个月分析了数十万个房源，检查了该国 23 个最大城市的租金中位数，发现尽管预计 2024 年价格会上涨，但多伦多的一居室和两居室租金实际上都在下降选项。
虽然多伦多仍然是研究中第二昂贵的城市（仅次于温哥华），但一居室的平均租金下降了 2% 至 2,450 元。同样，两居室价格下跌 0.9%，至 3,200 元，这是连续第三个月下跌。
图：2024 年 1 月所有可用或空置房屋的中位租金价格。排名基于一卧室公寓的中位价格。资料来源：Zumper。
研究指出：“在顶部，温哥华、多伦多和本那比这三个最昂贵的城市的月租金均持平或下降。” “实际上，多伦多和本拿比的一居室租金月度跌幅最大，均下降了 2%。”
最新报告显示，全国一居室租金价格增速也连续第五个月放缓，同比上涨7.9%。
研究发现，在全省其他地方，金斯顿是加拿大一居室月租金增长最快的城市之一，上个月租金上涨 5.8%，成为第 11 个最昂贵的市场。
图：资料来源：Zumper。
“虽然 2024 年租金增长可能不会像去年那样大幅上涨，但整体价格仍将上涨。随着利率开始下降，购房活动将会增加，这应该会缓解租赁市场的需求。”该研究得出结论。
“还有新的建设正在进行，但新的供应需要一段时间才能转化为租户的切实救济，也许接近年底。”
转载地址:https://dailyhive.com/toronto/rent-prices-toronto-plummet-change-zumper-report
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