2024年3月份滑铁卢地区地产市场月报 - 加拿大时讯

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2024年3月份滑铁卢地区地产市场月报

最后更新：2024-04-04 23:10

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滑铁卢地区三月份房屋销售创历史新低

3 月份，共有 596 套房屋通过滑铁卢地区房地产经纪人协会? (WRAR) 的多重挂牌服务? (MLS?) 系统售出。与去年同期相比下降了3.2%，与前5年同月平均售出房屋数量相比下降了33.4%。

尽管市场环境充满挑战，2024 年第一季度房屋销售仍出现增长，较上年增长 8.0%。然而，这些数字仍低于过去十年第一季度的销售额。

3 月份住宅销售总量：独立屋344 套（较 2023 年 3 月下降 3.9%）；联排别墅 127 套（下降 0.8%）；公寓单元86 套（下降 1.1%）；半独立式住宅37 套（下降 11.9%）。

3 月份，滑铁卢地区所有住宅物业的平均售价为 806,279 加元。与 2023 年 3 月相比，增长了 3.6%，与 2024 年 2 月相比，增长了 6.6%。

独立屋的平均价格为 954,342 加元。这比 2023 年 3 月增长了 4.9%，比 2024 年 2 月增长了 7.3%。

联排别墅的平均售价为 667,810 加元。这比 2023 年 3 月增长了 4.4%，比 2024 年 2 月增长了 6.0%。

公寓的平均售价为 483,085 加元。这比 2023 年 3 月增长了 0.3%，比 2024 年 2 月增长了 5.3%。

半独立屋的平均售价为 680,039 加元。与 2023 年 3 月相比下降 2.9%，与 2024 年 2 月相比增长 1.0%。

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3月份，滑铁卢地区的 MLS? 系统新增挂牌房源 1,023 套，与去年 3 月份相比增加了 18.7%，与 3 月份的十年平均水平相比减少了 15.9%。

截至3月底，处于活跃状态的待售房屋总数为1,081套，比去年3月增加54.0%，比3月份挂牌的十年平均水平1,093套低1.1%。

3月底，库存为1.9个月，比去年同期增长58.3%，比前10年平均水平高18.8%。库存月数代表以当前销售率出售当前库存需要多长时间。

3月份平均销售天数为19天，与2023年3月相同。此前5年的平均销售天数为18天。

滑铁卢地产局总裁 Christal Moura 表示：虽然滑铁卢地区 3 月份的房屋销售量创下了二十多年来的新低，但我们也看到了积极的趋势。在过去的三个月里，价格和活动开始回升，我们预计这种势头将持续到春季。自去年 12 月以来，房价逐渐上涨，这是一个典型趋势，进一步加息的速度和幅度将取决于潜在购房者的意愿和耐心，他们在购买之前一直在等待较低的利率。由于预计加拿大央行在 6 月会议之前不会做出任何利率调整，一些潜在的购房者可能会感到陷入困境。

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