Royal LePage刚刚发布了季度房价更新和市场预测，未来几个月住宅买家的前景并不太好。
该经纪公司的总房价基于“使用中位价格并包括所有住房类型的加权模型”——想想公寓、住宅和不同的公寓格式。
专家报告称，今年第一季度加拿大房价总额同比上涨4.3%至812,100加元。
与去年第四季度的 789,500 元相比，这一数字预计在 2024 年第四季度将增长 9%。这意味着到秋季/冬季，全国房价总额预计将达到 860,555 元。
报告中至少 89% 的地区“在传统上繁忙的春季市场时期之前，在今年前三个月出现了季度价格上涨”。
周三，加拿大央行将隔夜关键利率维持在 5%。这是连续第六次维持利率不变，但由于通胀率预计将达到央行目标，2025 年利率很可能会下降。
季度市场分析表明，观望的买家正在“在预期降息之前重新启动房地产购买计划”。
如果您已经投资了要出售的房产，那么您很幸运。
Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper认为，许多有交易能力的消费者已经接受并适应了较高的借贷成本环境。对于首次购房者来说尤其如此。
他说，这就是我们经历房价“小幅上涨”的原因。
“一旦央行确实采取行动，并且首次实施备受期待的降息，即使只有 25 个基点，我预计，当高度关注利率的人群跳入市场时，我们将看到市场价格升值曲线向上陡峭。”索珀在给媒体的邮件中说道。
主要市场的细分显示，预计 2024 年第四季度大多伦多和蒙特利尔的房价总额将分别同比上涨 10.0% 和 8.5%。这是“所有主要地区的最高预测”。今年大多伦多地区的房价可能会超过温哥华。
“在主要地区中，卡尔加里连续第二个季度录得最高的同比房价涨幅（9.7%）；季度增长 1.9%，”报告进一步指出。
Soper表示：“鉴于 2024 年开局强劲，今年剩余时间的市场节奏表明，春季市场通常很繁忙，这将导致秋季市场变得异常繁忙。” “很明显，我们正在迅速从买方市场过渡到卖方占上风的环境。”
根据加拿大房地产协会（CREA）2024年2月报告，全国平均房价为685,809加元，较去年2月上涨3.5%。
CREA 预计将于今天公布 2024 年 3 月的数据。
转载地址:https://dailyhive.com/vancouver/home-price-aggregate-rising-royal-lepage
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