多伦多市中心太拥挤了，所以我们在楼上建楼，即将开工的一个项目计划在位于at 200 University Avenue.的现有的 16 层高的《广告狂人》时代历史办公大楼上再增加 37 层新的建筑。
GWL Realty Advisors的提案于 2022 年首次披露，此后的几年中经过上诉和闭门谈判不断发展。
GWL 提议在由加拿大传奇建筑师 John C. Parkin 于20 世纪 60 年代早期设计的办公大楼上增建由KPMB Architects设计的新住宅楼层，这一提议遭到了城市规划人员的抵制，并向安大略省土地法庭 (OLT) 提出上诉。
最近，开发商和市政府制定了一项和解协议，该协议将保留之前提议拆除的现有办公大楼的部分结构，从而即将批准修改后的计划。
目前的和解方案预计将得到市政府的批准，实际上比之前的方案还要高。现有楼层和 37 个新楼层加起来将形成一座 53 层高的塔楼，高度为 188.5 米。
该计划将完全保留现有的办公大楼，但其办公用途将改建为住宅，包括经济适用房。其外墙覆层将被剥离，取而代之的是新的幕墙玻璃系统，该系统的设计与现有材料相匹配，同时增加了住宅改建所需的通风口。
计划恢复机械顶层公寓的灯笼功能，采用新的背光半透明白色玻璃，就像最初设计的那样。
新楼层将悬空于现有塔楼后退灯笼式结构上方 5 米处，并距主塔屋顶高达 17 米。
那么，如何设计一座现有建筑物来支撑一座高度约为其两倍的新塔呢？
规划文件解释称，该塔现有的周边柱子将被改造，以增加其承载能力，向上延伸，并重新包裹铝制外壳，以符合目前的设计。
新塔的设计采用了桁架系统，无需将现有的柱子延伸到历史建筑上方。然而，塔楼新增的电梯和楼梯核心将需要拆除主大厅等内部历史建筑。
一些大堂元素，如石灰华墙板和花岗岩地板，将被回收并重新安装在新综合大楼的住宅大厅内。
转载地址:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/07/200-university-avenue-toronto/
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