多伦多的租金价格可能最终会有所下降，但该市典型的租房月租仍高达 2,600 元左右，这使得多伦多远非全省最适合租房的城市之一。
然而，有一种房产类型的平均租金正在显著下降：公寓，其在房地产市场上的租金同样大幅下降，至少就销售量而言。
根据 Urbanation 的一份新报告，按季度同比计算，该市及周边地区的平均公寓租金三年来首次下降，2024 年第二季度达到每平方英尺 3.97 元（相当于 686 平方英尺的空间 2,723 元）。
虽然这仅比去年同期的价格低 1.2％，但与当局看到的趋势仍然相反。
“尽管本季度需求强劲，但公寓租金总体下降。第二季度，GTHA 的公寓租赁交易数量创下 16,169 套的历史新高，同比增长 29%，比 10 年平均水平高出 60%”，该公司写道。
“但与此同时，第二季度挂牌出租的公寓总数同比增长 47%，达到 21,695 套。上个季度挂牌出租的公寓数量激增，新登记的公寓数量比去年同期增加了 82%，达到 8,380 套。”
这也反映了该地区市场上待售公寓的过剩 ，尽管购买活动已跌至 27 年来的最低水平，而价格仍没有发生太大变化。
就单位面积而言，单间公寓的价格降幅最大（3.9%，至每平方英尺 5.18 元），而三居室公寓的平均价格仅比 2023 年第二季度下降 0.6%（至每平方英尺 3.83 元）。
市区公寓租金的跌幅也略高于 905 区（2.1％ 对 2.0％），尽管租金当然仍然较贵（每平方英尺 4.10 元对每平方英尺 3.63 元）。
转载地址:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/07/toronto-rent-prices-apartment-dropped/
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