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2024年9月份圭尔夫（贵湖）地区地产市场月报
最后更新：2024-10-10 20:33
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圭尔夫地区房屋销售在 9 月份继续呈现复苏迹象

 

 

2024 年 9 月，通过圭尔夫地区房地产经纪人协会的 MLS? 系统售出的房屋总数为 274 套。这比 2023 年 9 月增长了 22.3%。

 

9 月份的房屋销售量比五年平均水平低 16.7%，比十年平均水平低 19.3%。

 

今年迄今为止，今年前九个月的房屋销售总量为 2,820 套。这比 2023 年同期小幅增长了 1.7%。

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MLS? 房价指数 (HPI) 追踪价格趋势的准确性远高于使用平均或中位数价格指标。2024 年 9 月，MLS? HPI 综合基准价格为 796,400 加元，与 2023 年 9 月相比略有下降，降幅为 5%。

 

9 月份，单户住宅的基准价格为 897,100 加元，同比下降 5%。相比之下，联排别墅/排屋的基准价格为 648,500 加元，比去年同期下降 4.4%，而公寓基准价格为 520,600 加元，比去年同期略有下降，降幅为 3.4%。

 

2024 年 9 月售出的房屋平均价格为 889,435 加元，比 2023 年 9 月下降 5.3%。

 

年初至今平均价格为 896,387 加元，比 2023 年前 9 个月略有下降 0.7%。

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2024 年 9 月所有房屋销售的加元价值为 2.437 亿加元，比 2023 年同期增长 15.9%。

 

新房源数量与 2023 年 9 月相比小幅下降 3.4%。2024 年 9 月有 687 个新的住宅房源。

 

9 月份新房源数量比五年平均值高出 15.2%，比十年平均值高出 18.6%。

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截至 9 月底，市场上的活跃住宅房源数量为 1,001 套，比 2023 年 9 月底增长 16.1%。十年来，9 月份的活跃房源数量从未如此之高。

 

9 月份的活跃房源数量比五年平均值高出 55.8%，比十年平均值高出 47.2%。

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截至 2024 年 9 月底，库存月数为 3.7 个月，低于 2023 年 9 月底的 3.8 个月，高于每年这个时候的长期平均值 2.2 个月。

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圭尔夫地区房地产经纪人协会主席 Dillon Fraser 表示：

房屋销售复苏的速度虽然积极而稳定，但与新房源的增长轨迹仍然完全不同。自加拿大银行开始降息以来，由于卖家热切期待买家的回归，新供应几乎每个月都呈持续上升趋势。然而，买家还没有大批重返市场，而且定价环境仍然相当动态，因为卖家会继续根据买家此时愿意出手的价格调整他们的定价预期。



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