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安省政府否决将空置办公楼改建成住宅的法案
Daisy
最后更新：2024-10-25 10:27
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福特政府周三否决了一项旨在加快将空置办公空间改造成该省急需住房的私人议员法案，这在网上引发了激烈的争论。 

安省政府否决将空置办公楼改建成住宅的法案1

五月，自由党议员凯伦·麦克里蒙 (Karen McCrimmon) 提出 第 201 号法案《2024 年商业转住宅法案》，旨在将办公室改建为公寓的时间缩短约两年。 

麦克里蒙当时表示：“在住宅需求迫切、商业空置率仍然很高的情况下，商业建筑改建为住宅用途存在诸多障碍。” 


“这项法案将消除一个重大障碍，”她继续说道，并补充说该法案是与城市规划人员合作制定的，他们发现这项具体法规是建筑改造的一个常见障碍。

然而，福特政府周三否决了该法案，一位发言人指出，该法案可能对现有法规产生意想不到的后果。 

“我们的政府正在消除不必要的负担，以建造新房，”政府发言人说。“我们将继续研究其他方案，以减少某些重建项目的场地条件记录 (RSC) 要求，包括将大型商业办公楼改建为住宅或混合用途。” 

尽管如此，麦克里蒙告诉记者，福特政府没有给她不支持她的法案的理由。在宣布该法案时，麦克里蒙提到了两个著名团体的支持，包括安大略省房地产协会和安大略省专业工程师协会

“这是一个非常简单的改变，但政府坚持这个改变，我对此感到非常失望，”麦克里蒙说。“我们必须对住房问题采取行动，而这个非常简单的改变，需要两年的时间才能将商业区改造成住宅区。但他们却否决了。这根本说不通。” 

根据CBRE的《2024 年第三季度加拿大办公室数据》，第三季度全国办公室空置率小幅上升至 18.6%。2023 年全年，多伦多的空置办公空间百分比每个季度都在上升，2024 年第三季度达到 18.2%。 

因此，该市目前正在进行一项研究，以分析当前的办公市场状况并了解将办公空间转换为其他用途的利弊。 

规划和住房委员会在 7 月 11 日的会议上批准了拟议的办公室转换政策方向，并要求城市规划对办公室更换进行进一步分析和参与，并报告最终的政策建议。

“办公空间的流失通常是一个永久性的结果，即使市场条件发生变化，也无法逆转。考虑到多伦多作为加拿大最大的办公就业和公司总部集中地的重要经济地位，任何由此产生的政策决定都应经过全面分析，”多伦多市政府网站写道。 

安省政府否决将空置办公楼改建成住宅的法案2

“办公空间需求研究将包括办公市场分析，权衡办公空间转换的利益和风险，并探索平衡短期和长期办公需求的政策选择。”

转载地址:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/10/ontario-shuts-down-bill-convert-empty-offices-homes/

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