位于央街和布卢尔街拐角处的 The One 大型开发项目的闹剧愈演愈烈，这座塔楼原本计划成为加拿大第一座超高层摩天大楼和最高住宅楼，但却比计划的竣工日期晚了近两年，至今仍处于悬而未决的状态。
去年秋天，由Mizrahi Developments 主导的综合体 因未偿还债务超过12 亿加元 以及建设过程中的额外成本超支而被接管，而 仅仅几个月后，领导人 Sam Mizrahi就被免去了该项目的关键职务。
在这一切之中，这座耸立在关键交叉口上方数十层的未完工建筑已经被其他利益相关者以各种身份收购：骑士桥开发公司 为项目经理，Skygrid Construction 为总承包商，Alvarez & Marsal 为指定接管人（并且自五月起为卖方）。
尽管米兹拉希不再担任该项目的负责人，但有关他过于雄心勃勃的项目管理不善的指控仍然在法庭上不断出现。
最近，米兹拉希的公司被指控“不正当地收取”数百万加元的各种费用，并“多付”自己，以及违反合同，包括扣留本应交给债权人的违约销售佣金——即使买家没有支付定金，他也会向自己支付佣金。
这些指控来自接管人10 月 18 日 提供的法庭文件，其中还列举了丢失的资金、“大大超过实际劳动力成本”的劳动力费率、“未完成的工作或未提供给项目的材料”的虚假发票等。
申请人是米兹拉希的债权人，他们声称米兹拉希的公司欠他们总计 5880 万美元，但他坚称自己才是欠钱的人（欠款总额达 1100 万美元）。他还坚称这些指控是虚假的， 本周在接受《星报》采访时，他“强烈否认”这些指控。
与此同时，他的其他一些项目也被证明存在类似的财务问题：位于 多伦多约克维尔区哈兹勒顿大道 128 号和位于旺市城外斯蒂尔斯大道 180 号的 在建住宅项目也在夏季被接管。
支持这两处地块的私人房地产基金在法庭文件中表示，他们“对 Mizrahi 和 Mizrahi 集团履行财务义务的能力失去了信心”，因为超出预算且延期的综合项目“因缺乏资金而处于停滞状态”。
尽管如此，The One 的建设工作仍在继续，尽管其最终高度和平面图已被修改，但仍可能发生变化。最新的计划似乎是 85 层（计划增加到 91 层之前的原始要求），比之前的蓝图多 88 个单元——现在总共 503 个——这要归功于对一些上层楼层的重新配置，以“产生大量额外的净可实现价值”。
转载地址:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/10/developer-torontos-troubled-megatower-overpaying-himself/
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