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尽管加拿大新屋开工率上升，但贸易风险仍增加“不确定性”
Daisy
最后更新：2025-02-17 10:15
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加拿大抵押贷款和住房公司表示，1 月份住房开工年率较 12 月份上涨 3%，这得益于魁北克和不列颠哥伦比亚省多户型住房开工量强劲。      

国家住房机构表示，经季节性调整后，1 月份住房开工年率为 239,739 套，高于 12 月份的 232,492 套。

与此同时，1 月份城市新屋开工量同比上涨 3%，至 220,643 套，而 12 月份为 215,052 套。公寓、共管公寓和联排别墅等多单元城市新屋开工量同比上涨 8%，这得益于魁北克和不列颠哥伦比亚省集中兴建更多专用租赁房屋。

尽管加拿大新屋开工率上升，但贸易风险仍增加“不确定性”1

人口至少为 10,000 的城市实际新屋开工量同比增长 7%，2025 年 1 月开工量为 15,930 套，而 2024 年 1 月为 14,883 套。

蒙特利尔 1 月份实际住房开工量同比增长 112%，温哥华则增长 37%，这都是由于多户型住房开工量增加所致。由于多户型住房开工量减少，多伦多的住房开工量较 2024 年 1 月下降了 41%。

农村地区年新开工量预计为19,096辆。

CMHC 表示，经季节性调整的 6 个月移动平均值 1 月份住房开工年率下降 2.5% 至 236,892 套。

CMHC 副首席经济学家 Tania Bourassa-Ochoa 在一份声明中表示：“虽然这些增长显示出今年年初取得进展的早期迹象，但外贸风险为未来的住房建设增加了很大的不确定性。”

尽管加拿大新屋开工率上升，但贸易风险仍增加“不确定性”2

CMHC 最近的房地产市场展望报告预测，随着购房者利用改善的借贷条件，今年房屋销售和价格将出现反弹。报告预测，从 2025 年到 2027 年，房屋销售和价格将开始放缓，主要是因为随着投资者兴趣的下降和年轻家庭的需求减弱，公寓建设数量将减少。

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该机构表示，美国大规模关税威胁给其前景蒙上了阴影

报告称，加拿大和美国之间的贸易战，加上减少移民目标等因素，可能会导致经济增长放缓并限制房地产活动，尽管一些家庭在短期内购买力有所提高。

该机构的2025年市场展望报告称，在征收高额关税的情况下，通胀将暂时上升，同时促使加拿大央行降低关键政策利率以支持经济。

在这种情况下，它预测经济衰退将延长加拿大的住房复苏，导致更多购房者推迟购买，建造的房屋数量减少。

转载地址:https://globalnews.ca/news/11022051/canada-housing-starts-january-2025-trade-risks-impact/

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