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多伦多又一备受期待的公寓被迫进入破产管理程序
Daisy
最后更新：2025-05-09 11:38
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除非你过去几个月一直忽略新闻头条——谁又能责怪你呢？——否则你可能很清楚，经济、关税以及多年的估价过高和供应不足对多伦多的房地产市场来说并不是好兆头。

由于销售量仍处于最低水平，该地区房地产的平均价格终于开始下降，尤其是公寓行业，该行业一直在苦苦挣扎，这是过去几年房地产繁荣时期人们无法想象的。

多伦多又一备受期待的公寓被迫进入破产管理程序1

与我们的直觉相反，在人们呼吁建造更多住房以应对不断增长的人口的同时，建筑商却因缺乏需求（不是按其本身的需要拥有住房，而是在这种经济 、这种价格、这种社会政治形势下有这样的需求）而被迫搁置了数十个项目和 数万套住房。

一些大型开发项目甚至已进入破产管理程序，这是时代的新标志——包括现在的一个大型项目，该项目原计划将多伦多一座历史悠久的教堂改建为剧院，改造成住宅。

教堂改建的房屋价格往往高于平均水平，对于有经济能力的人来说相当受欢迎，因为它们拥有独特的建筑风格和历史，并配有豪华的升级设施。

这就是为什么即将在736 Bathurst Street建成的兰道夫剧院综合大楼目前陷入诉讼，业主无法完成这座 49 层公寓的建设，也无法偿还迄今为止为其提供资金的债权人，这可能有点令人惊讶。

开发商通常会成立特定项目公司来保护资产（以及其他原因），在本案中，开发项目背后的公司（在新的法律文件中列为 736 BST Corp. 和 2657819 Ontario Inc.）于 4 月 24 日被勒令进入破产管理程序。

贷款机构 Timbercreek Mortgage Servicing 于 4 月初向安大略省高等法院提交了申请，要求指定一个接管人（本案中为 MNP Ltd.）来接管该房产和与该项目相关的所有资产，希望通过清算从负责建设该项目的 ONE Developments 手中收回资金。

涉案金额高达 2,350 万加元，尽管该笔款项应于去年 5 月全额偿还，但开发商及其公司至今仍未偿还 Timbercreek。

这一切都发生在计划中的综合大楼试图出售之后，没有其他开发商出资支持该项目，导致所有希望住在新大楼里的人都陷入困境。

多伦多又一备受期待的公寓被迫进入破产管理程序2

冗长的法律文件中列出了至少一名额外的债权人，Addison，其在这场游戏中的涉案金额较小，为 500 万加元，这最终将成为 一场完全独立的法律战。

转载地址:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/05/historic-toronto-building-condos-receivership/

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