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多伦多房地产市场已彻底跌入悬崖
Daisy
最后更新：2025-07-05 10:28
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多伦多房地产的新常态与过去十多年的市场截然不同，房屋销售——以及随之而来的建筑活动——大幅下降，因为挂牌出售的房屋不断增加，并在市场上停留数周（也就是说，如果没有感兴趣的买家，这些房屋将被 完全取消 ）。

多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 每月发布的数据都会提醒利益相关者，他们几乎无力阻止多伦多及其周边地区已持续数月的房价下跌趋势，而就在几年前，多伦多还是全球最热门、房价最被高估的地方之一。

多伦多房地产市场已彻底跌入悬崖1

该组织周五发布的最新报告概述了该地区平均价格和销售数量同比持续下降，而新上市房源、整体活跃房源和平均上市天数却在激增：对于任何想在多伦多及其周边地区出售房屋或公寓的人来说，这都是坏消息。

TRREB写道：“平均售价和借贷成本仍低于去年的水平。然而，尽管环比增长势头有所增强，但由于经济不确定性，许多潜在购房者仍持观望态度。”

尽管专家们坚称，与近年来更为惨淡的几个月相比，市场已经出现了一些复苏的迹象，但他们也指出，待售房产的大量涌现对卖家来说是一个沉重的负担，他们不得不以低于预期的价格出售房产，甚至可能低于最初支付的价格。

多伦多房地产市场已彻底跌入悬崖2

尽管如此，即使该地区普通住宅售价较去年6月下降了5.4%，也不足以刺激更多购房，因为销售额较去年同期的低点又下降了2.4%。然而，在经济衰退和生活成本危机的背景下，1,101,691加元的平均房价对许多人来说仍然难以承受，这是可以理解的。

除这些数据外，TRREB 还报告称，上个月新上市房屋数量同比增长 7.7%，同时房产上市时间增长了 40%，同期整体上市数量增长了 30.8%。

这意味着该地区目前拥有有史以来最活跃的住宅房地产挂牌。

虽然对于买家来说这是一个好时机（正如前面提到的，买家数量很少），但 TRREB 的高管认为，有一些事情确实有助于振兴该行业。

报告指出：“与美国达成一项坚定的贸易协议，并结束跨境军事威胁，将大大缓解经济疲软，并提升消费者信心。此外，两次额外的降息将使大多伦多地区普通家庭的每月抵押贷款还款更加轻松，并为房价提供一定支撑。”

“同样需要强调的是，住房问题不仅仅受到经济和金融问题的影响：加拿大居民，无论是房主还是租房者，都越来越多地不得不面对暴力入室抢劫和劫车的噩梦......[因此] TRREB 对联邦政府最近宣布将于今年秋天提出一项犯罪法案感到鼓舞。”

转载地址:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/07/toronto-housing-market-fallen-off-cliff/

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