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Ruby Liu 收购 Hudson's Bay 门店租约受阻，租赁交易引发法律战
Daisy
最后更新：2025-07-09 11:40
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Restore Capital 起诉 Hudson's Bay 清算失当，要求终止与亿万富翁租赁协议并加强监管

关键词：Hudson's Bay 清算、Restore Capital 动议、Ruby Liu 商业租赁、哈德逊湾资产出售、加拿大百货倒闭、Alvarez & Marsal、超级监督员、Richter Consulting

哈德逊湾清算引发法律挑战，主要贷款方提出动议

Hudson's Bay（哈德逊湾公司）正面临新的法律阻力。其长期贷款方 Restore Capital LLC 已向法院提出动议，要求阻止这家历史悠久的百货公司将多达 25 份零售租约出售给卑诗省亿万富翁 Ruby Liu，并要求法院任命一名“超级监督员”来监管公司资产的清算过程。

Restore 指控 Hudson's Bay 在清盘过程中“管理失当”，不仅挥霍了贷款方的抵押品，而且缺乏明确的资产处置计划，严重损害债权人利益。

Ruby Liu 收购 Hudson's Bay 门店租约受阻，租赁交易引发法律战1

涉争交易：Ruby Liu 拟接手门店租约，遭多方反对

2024 年 12 月，Restore Capital 向 Hudson's Bay 提供了约 1.51 亿加元 的融资，三个月后，该公司便开始寻求债权人保护。

目前，该公司已经关闭了全部 80 家 Hudson's Bay 门店以及旗下 Saks 品牌的 16 家分店，并出售相关租约与知识产权资产。

2025 年 5 月，Hudson's Bay 与 Ruby Liu 达成了两项协议。第一项交易金额为 约 600 万加元，涉及卑诗省三家门店的租赁权，已获法院批准。第二项交易则涉及阿尔伯塔省、卑诗省和安大略省多达 25 家门店的租约，目前仍在等待法院批准。

然而，包括 Cadillac Fairview 和 Oxford Properties 在内的多家大型物业所有者反对刘女士成为新租户，质疑其缺乏清晰可执行的运营计划。

Ruby Liu 收购 Hudson's Bay 门店租约受阻，租赁交易引发法律战2

清算成本高企，房东拒绝配合，资金压力陡增

Restore 在动议中指出，Hudson's Bay 为获取房东批准已支付 约 750 万加元 的额外租金，并预计在 6 月 30 日至 8 月 15 日期间还将产生 约 850 万加元 的专业服务费用，部分费用与刘女士的交易直接相关。

Restore 称：“这些支出不仅未取得实际成果，还进一步削弱了抵押品价值，使贷款方面临‘不可逆转的损失’。”

此外，Hudson's Bay 还因“非必要性支出”如拆除外部标识，增加了 约 1,800 万加元 的额外开支，进一步引发贷款方不满。

Restore 担心资金难回收，要求扩大监管权限

目前 Hudson's Bay 清算由 Alvarez & Marsal 担任监督员。Restore 希望法院赋予其更广泛的监管权限，或改由 Richter Consulting Inc. 接管，以确保剩余资产能够高效且透明地变现。

Restore 警告称，如果无法达成协议，其最后可能的回款途径仅剩 Hudson's Bay 的企业养老金计划，但该计划涉及法律争议，可能需数年才能解冻。

各方回应：公司谨慎表态，刘女士保持沉默

Hudson's Bay 发言人 Tiffany Bourré 表示，公司将在“适当时间”回应 Restore 的动议，并强调将继续“以负责任的方式”结束业务，力求平衡各方利益。

而 Ruby Liu 尚未对此作出公开回应。不过她此前表示，有信心在交易获批后获得房东支持，成功将门店重新开业。

这场围绕哈德逊湾公司资产清算与门店租赁的法律纠纷，揭示了传统百货行业在后疫情时代的艰难转型。法院如何裁定此案，将直接影响贷款人、房地产开发商以及商业地产未来的重组模式。

转载地址:https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/hudsons-bay-lender-docs-1.7580307

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