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多伦多拟修改分区法规，推动社区住宅区内小型企业的发展
Daisy
最后更新：2025-08-16 11:13
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多伦多市政府近期提出拟议分区法规修改，旨在让住宅区及其周边开设小型企业变得更加简便和有吸引力。此举回应了部分社区内基本商店和服务设施不足的问题，旨在提升居民生活便利性及社区活力。

住宅区小型企业迎来新机遇

被划为社区的区域约占多伦多市土地总面积的35%。市政府数据显示，1989年至2019年间，社区内零售和服务机构数量下降了34%。为此，市府于2021年秋开始探讨分区变更，以促进本地经济和社区服务恢复增长。

根据新规，住宅区的主要街道上允许开设面积不超过1600平方英尺（约147平方米）的企业，社区内企业面积则限制在1200平方英尺（约117平方米）以内。同时，允许居民在家中、公寓、车库或棚屋内经营特定类型的企业，且可接待顾客及最多雇佣两名员工。

多伦多市城市规划战略举措经理迈克尔·诺布尔表示：“市议会近年来批准了多项改革，支持多样化住房发展。与此同时，为新居民提供步行可及的便利服务，保障生活品质，至关重要。”他强调，这一政策也支持了居家办公和居家创业的趋势，增强社区经济活力。

多伦多拟修改分区法规，推动社区住宅区内小型企业的发展1

社区声音：支持与担忧并存

该提案获得部分居民协会的积极响应。100 Vaughan Road租户协会联合主席艾琳·泰勒表示：“这是振兴社区经济的好机会。我们期待本地小型企业的涌现，让社区更加多元和有活力。”她特别强调，租户协会希望引入的是地道的本地小企业，优先满足社区居民需求。

然而，诺斯克利夫村居民协会对该提案持谨慎态度。主席杜阿尔特·埃斯特雷罗关注社区安全及交通影响：“如果汽车和电动车流量增加，将对社区安全造成压力，尤其考虑到附近有五所学校。”他还提到，社区本身靠近主要街道，已有便利的零售和服务设施，对新增零售空间的需求有限。

此外，该协会对可能引入的酒类许可餐饮企业表达担忧，担心便利店若允许室内或露台消费，可能变相成为酒吧，影响社区环境。对此，诺布尔回应称，市府正在考虑限制相关企业仅允许外卖服务，禁止现场消费，以防止类似问题发生。

公众参与与下一步计划

该条例修改报告已于去年12月提交市议会，随后退回给市府，进行进一步公众咨询。多伦多市正在通过线上调查、虚拟会议及线下快闪活动，广泛征求市民意见，调查将持续至2025年9月30日。

未来几周，市府将走访多个社区，包括农贸市场、公园及咖啡馆等地，与居民面对面交流，收集反馈意见。预计市府将在今年10月底向市议会提交更新后的方案报告，并根据审批流程，计划于2026年初正式实施分区法规变更。

多伦多此次拟议的分区法规调整，体现了市政府促进社区多样化发展和提升居民生活便利的努力。如何平衡经济发展与社区安全、居民诉求，将是政策推进中的关键考量。随着公众参与的深入，相信多伦多的住宅区商业生态将迎来新的变化与机遇。

转载地址:https://toronto.citynews.ca/2025/08/16/toronto-zoning-changes-small-businesses-in-residential-neighbourhoods/

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