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华人夫妇申报年收入仅$1000却购多套房，加拿大首份 “不明财富令” 要彻查资金来源
Daisy
最后更新：2025-08-17 11:33
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BC省首次发布“不明财富令”，夫妇申报低收入却购三套房产被调查

2023年9月，温哥华东部发生一起枪击事件，警方在现场发现一条血迹，追踪至附近一处住宅后揭开了涉嫌非法大麻交易和资金来源不明的冰山一角。如今，这起枪击案成为加拿大历史上首份“不明财富令”（Unexplained Wealth Order，简称UWO）发布的背景线索。

什么是不明财富令？

不明财富令是BC省政府依据2023年卡伦洗钱调查委员会（Cullen Commission）建议而设立的新型法律工具，允许民事没收机构要求个人或家庭解释高价值资产的合法来源，若无法说明，资产将面临被政府没收的风险。

该工具首次被应用在一对居住于温哥华的夫妇——黄建新（Jianxin Huang）与李小珍（Xiaozhen Li）身上。

华人夫妇申报年收入仅$1000却购多套房，加拿大首份 “不明财富令” 要彻查资金来源1

涉案夫妇长期报低收入，却买下3处房产

根据卑诗省最高法院裁决，李小珍与黄建新在过去近20年间持续申报“极低”应税收入。其中，李女士在申请政府福利时，甚至报告年收入不足1,000加元。

尽管如此，两人却购买了以下三处房产：

-2005年，李小珍以58.8万加元购入维多利亚大道房产

-2013年，两人以70.5万加元现金购入第二套房产

-2020年，以170万加元在阿伯茨福德购入一处房产

此外，警方在2023年搜查位于维多利亚大道的房产时，还发现了：

-近150万加元现金

-超过75公斤大麻

-儿童与家庭福利申请表，显示极低收入

华人夫妇申报年收入仅$1000却购多套房，加拿大首份 “不明财富令” 要彻查资金来源2

案件起因与枪击事件有关

温哥华警方表示，2023年9月接获28街一起枪击案报警，并在血迹引导下找到李小珍的房产。该案造成两人中枪，其中一人死亡。

警方确认死亡者为祖霍鲁丁·曼苏里（Zuhoruddin Mansoori），另一名伤者目前康复中。黄建新虽曾被拘留，但目前未被正式指控。

可疑资金流引发洗钱调查

卑诗省民事没收局指出，两人曾涉及多项可疑资金交易。报告被递交给加拿大金融交易和报告分析中心（FINTRAC），涉及四家主要银行：

-加拿大皇家银行（RBC）

-道明银行（TD）

-加拿大斯科舍银行（Scotiabank）

-温哥华市储蓄信用社（Vancity）

报告中提及：

-多笔五位数现金存款

-巨额 BC Hydro 电费账单支付

-多个能源与银行账户频繁活动

法院命令：必须解释资金来源

根据法院命令，李小珍与黄建新必须：

-提供所有与房产购置相关的文件

-披露自2003年以来的税务申报

-提供与BC Hydro及Fortis BC相关账户信息

若不能合理解释资产来源，这些财产将可能被民事没收。

官方回应与后续发展

卑诗省公共安全厅长尼娜·克里格（Mike Farnworth）表示，这份不明财富令是打击非法资金、加强财产透明度的重要一步：“这是我们打击非法活动取得的关键进展。没人可以在申报年收入1000元的同时，购买价值百万的房产却不作出解释。”

目前，李小珍与黄建新均否认涉案，媒体未能联系到他们或其代表律师。

转载地址:https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/how-a-vancouver-blood-trail-ended-with-canadas-first-unexplained-wealth-order/

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