加拿大联邦政府正向爱德华王子岛提供2000万加元贷款，用于建设60套新的出租住房，这是其每年建造50万套住房宏伟目标中的一环。该项目有望缓解爱德华王子岛不断增长的住房压力，并促进全国住房负担能力的恢复。
斯特拉特福德破土动工，2000万加元联邦贷款支持住房项目
2025年，联邦政府在爱德华王子岛的斯特拉特福德启动一项重要住房建设计划。该项目将建造60套新出租单元，并获得2000万美元的联邦贷款支持。此举是政府每年建造50万套住房承诺的一部分，也是其自二战以来在住房建设方面最大规模的行动。
联邦住房和基础设施部长**格雷戈尔·罗伯逊（Gregor Robertson）**亲自到场宣布这一消息，强调这些新住房将面向中低收入家庭开放，确保更多人能够负担得起租金。“这不仅仅是为最低收入者提供的社会住房，而是针对中低收入阶层的可负担住房。”——格雷戈尔·罗伯逊
项目如何符合“可负担住房”标准？
根据**加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的定义，可负担住房是指住房成本不超过家庭中位收入30%的住宅类型。斯特拉特福德的这一项目因符合此标准，有资格获得联邦的公寓建设贷款计划（Apartment Construction Loan Program）**资助。
项目开发商JCJ地产公司总裁史蒂文·杰克逊表示，政府提供的贷款降低了开发商在应对人口增长和经济压力背景下建设可负担住房的难度。“这项计划为开发商创造了一个更具可行性的市场环境。”——史蒂文·杰克逊
全国住房危机：速度与规模的双重挑战
根据CMHC数据，要恢复疫情前的住房可负担水平，加拿大每年需新建43万至48万套住宅。但由于建筑材料成本上涨、土地紧张以及钢铁关税带来的额外成本，开发商面临重重困难。
“政府当前的任务不仅是维持现有住房建设速度，更要在此基础上实现增长。”
——迈克·莫法特（Mike Moffatt），“中间地带缺失倡议”主任
莫法特估算，要解决住房短缺，每年约需新建33万套住房。
爱德华王子岛面临的现实挑战
尽管爱德华王子岛去年创下住房开工量历史新高，并超过全国平均建设速度，但仍需维持甚至超越这一纪录，才能在长期内缓解住房危机。
联邦政府正在探索更具创新性的解决方案，例如在工厂预制模块化住宅，包括墙板、厨房、浴室等模块化单元。“未来的建房方式将更高效、更智能。”——罗伯逊部长
他还透露，联邦政府正在考虑全国范围内降低开发费用，以进一步刺激建设活力。
反对声音与政策分歧
然而，联邦保守党对自由党的住房政策提出批评，认为当前措施不足以缓解危机。他们主张加快审批流程、降低购房者税负，以更有效推动住房供给。
保守党领袖**皮埃尔·波利耶夫雷（Pierre Poilievre）**在阿尔伯塔省补选获胜后表示：“建筑商无力建造，购房者买不起房，这将使住房危机进一步恶化。”
新实体成立：推动住房建设的制度化支持
为支撑长期战略，联邦政府将设立一个新实体——“建设加拿大房屋（Housing Canada Builds）”，专注于为可负担住房开发商提供融资，加速住房建设进度。
这一举措被一些专家称为“登月计划”，因为其目标规模空前。“这是一个极具野心的目标，但我们仍未看到与之相匹配的全面政策。”——迈克·莫法特
转载地址:https://www.cbc.ca/news/canada/prince-edward-island/pei-13-irving-building-1.7612745
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