亿万富翁 Ruby Liu 残局中押上 6,910 万加元，最终会失败退场吗？ - 加拿大时讯

亿万富翁 Ruby Liu 残局中押上 6,910 万加元，最终会失败退场吗？

Daisy

最后更新：2025-08-27 14:05

Ruby Liu 计划收购 28 份原哈德逊湾百货 (Hudson's Bay) 的租约，以开设一家以她名字命名的新百货公司。最初出售的三份租约以 600 万加元的价格出售，由于属于她旗下商场的物业，交易迅速获得批准。然而，其余 25 份租约引发了激烈的争议。

BC 省亿万富翁 Ruby Liu 就 25 份原哈德逊湾百货 (Hudson's Bay) 的租约与房东展开了旷日持久的诉讼战。在 6 月底，她在位于 BC 省茨瓦森 (Tsawwassen) 的一家原哈德逊湾百货 (Hudson's Bay) 旗下的 Saks Off 5th 门店接受采访时，收到了自己拥有的商场空间的钥匙。

亿万富翁 Ruby Liu 残局中押上 6,910 万加元，最终会失败退场吗？1

哈德逊湾百货 (Hudson's Bay) 的房东联盟声称，这家已关闭的百货公司之所以试图将其租约出售给 Liu，完全是出于贷款方追回资金的考虑。在周一晚些时候提交的新法庭文件中，房东们声称，急于将这 25 份租约出售给 Liu 是出于 Pathlight Capital LP 的利益考虑。包括 Cadillac Fairview 和 Oxford Properties 在内的业主指出，Pathlight 是支持此次出售的唯一债权人，这表明其支持源于贷款方希望从刘先生 6910 万加元的报价中分一杯羹。

业主们表示：“HBC 的目的就是为 Pathlight 榨取更多利润。”

亿万富翁 Ruby Liu 残局中押上 6,910 万加元，最终会失败退场吗？2

BC 省亿万富翁 Ruby Liu 在加拿大首次接受英语媒体采访时，与 CBC 的 Gloria Macarenko 讨论了她扩张零售帝国的计划。

根据法庭记录，当 Bay 在 3 月份寻求债权人保护时，Pathlight 被欠超过 9500 万加元，这是欠所有债权人近 10 亿加元的一部分。为了减少债务，Bay 关闭了所有门店并开始出租。五份租约以 503 万加元的价格出售给了 YM Inc.，而 Ivanhoe Realities 则以 2 万加元的价格收购了 Metrotown 的租约。

刘先生拥有三家 BC 省的门店。购物中心和一个高尔夫球场。虽然前三份租约很快获得批准，但其余25份租约却遭到强烈反对。

刘女士对她希望接管的商店制定了雄心勃勃的计划，但房东们质疑她的商业策略。他们认为，她打算将娱乐和餐饮选项融入物业设计中，这违反了现有的租赁协议。此外，他们还怀疑她成功开设新百货商店的经验，声称她的预算和时间表似乎不切实际。他们认为，她还需要数百万加元进行装修，而且分配给她招聘员工和建立新品牌的时间也不够。

房东们称：“她会在开店之前就失败。到那时，Pathlight 将会消失，房东将只剩下残骸，无法向空壳 PurchaserCo 获得任何救济。”

6月1日，位于温哥华乔治亚街和格兰维尔街交叉口的标志性哈德逊湾店关闭，引发市中心居民对其在当地零售业格局中留下的空白表示担忧。

在ReStore Capital即将出庭前不久提交了相关文件，该公司计划请求法官驳回刘的交易。Pathlight称ReStore的动议“毫无意义”，是其优先考虑自身财务复苏的间接手段。

The Bay和刘均声称，刘拥有开发百货商店所需的能力，并且如果装修成本超过初步预期，她准备追加投资。他们认为，业主反对这笔交易的主要原因是他们希望放弃租赁权，从而可以自由地将这些物业重新开发为商业、住宅或混合用途用地。

业主反驳了这一说法，并表示：“唯一寻求暴利的一方是Pathlight，它试图将潜在的损失转嫁给业主。” 他们认为，如果刘获得租赁权，Pathlight将从中受益，这凸显了贷款方与The Bay美国业务的持续合作关系。此外，他们声称，在海湾百货的债权人保护程序中，房东代表着最大的债权人群体，如果刘的租赁协议得以推进，他们将蒙受更大的损失。

刘感兴趣的部分租约可以追溯到1972年初，租约内容包括低租金，以换取成为拥有全国性品牌和有限指定用途的主力租户。房东声称海湾百货正试图推翻这一安排，并辩称：“房东将被迫与一家没有实际资产、没有基础设施、没有品牌知名度、也没有百货商场经验的新公司合作——这家公司的老板没有任何零售经验，负债未披露，并且所有资产都通过复杂的海外控股网络持有。” 他们声称，该计划并非支持重组，而是有利于单一有担保债权人。

转载地址:https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/hudsons-bay-ruby-liu-1.7618522

声明:本文仅代表作者个人观点，www.ehouse411.ca网站不负任何法律责任

本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.ca立场。