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渥太华拟放宽平房区的规划，三层住宅或将覆盖几乎所有街区
Daisy
最后更新：2025-08-28 16:25
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渥太华最新分区条例草案建议，在几乎所有住宅区允许建造最高三层的建筑，包括目前以独栋平房（bungalow belt）为主的郊区。此举旨在应对人口增长、缓解住房压力，并防止城市蔓延。

三层建筑或将扩展至所有住宅区

新草案将 建筑高度上限 从8.5米（约两层楼）提高到11米（约三层楼），并将适用范围从绿化带外扩展至几乎所有街区。
市规划和住房委员会主席、议员 杰夫·莱珀（Jeff Leiper） 表示，这一变化对市中心周边战后郊区，特别是 尼皮恩（Nepean） 和 格洛斯特（Gloucester） 将产生重大影响。

渥太华拟放宽平房区的规划，三层住宅或将覆盖几乎所有街区1

背景：人口增长与城市蔓延

渥太华预计未来几十年将迎来数十万新居民。莱珀强调：“如果我们想要防止城市蔓延，就必须扩大这些许可范围。”
目前，部分限高区和次级规划可例外维持现有规定，但在低密度社区中影响“微乎其微”。

社区反应：支持与担忧并存

  • 支持声音：

  • 老城区议员 马蒂·卡尔（Marty Carr） 表示，社区对这一变化反对有限，认为“允许更多样化住房形式”是必要的。

  • 渥太华大都会住宅建筑商协会执行董事 杰森·伯格格拉夫（Jason Burggraaf） 称，这将有助于在小地块上开发 三层或四层住宅，并支持到2046年新增 4.5万套住房 的城市目标。

  • 质疑声音：

  • 渥太华市政医院社区协会担忧，这可能导致“更大更贵的单户住宅”，而非更多可负担住房。

  • 历史与遗产委员会主席 马特·勒梅（Matt Luloff） 警告不应“一刀切”，而应考虑社区差异

  • 高层建筑规则同步调整

渥太华拟放宽平房区的规划，三层住宅或将覆盖几乎所有街区2

条例草案还包括高层开发的新规定：

  • 退让距离：与低层区域的最小退让从30米缩短至25米；

  • 高度上限：在主要走廊和交通枢纽，允许建造 最高30米（约30层）的塔楼，高于此前的27米。

莱珀表示，多数居民可能感受不到27层和30层的差异，“塔就是塔”。

声明:本文仅代表作者个人观点，www.ehouse411.ca网站不负任何法律责任

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