2025年安大略省房地产市场将呈现一片混乱 - 加拿大时讯

2025年安大略省房地产市场将呈现一片混乱

Daisy

最后更新：2025-09-03 10:00

安大略省蓬勃发展的房地产市场最近一直难以维持高位，尽管曾经火热的房地产市场明显降温，但该省仍有许多市场的销售额和价格继续飙升。

周三发布的REMAX 2025 秋季房地产市场更新揭示了安大略省分散的房地产市场状况，该地区各区域市场从稳定到波动差异很大。

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2025 年上半年，加拿大房屋销售量急剧下降，REMAX 在 2025 年 1 月 1 日至 7 月 31 日期间分析的市场中有 62% 出现下滑，不过安大略省是这一房屋销售下滑趋势中的许多异常地区，甚至在前两个季度还见证了房屋挂牌量的增加。

然而，不同城市的数据差异很大。报告指出，“住宅价格趋势因地区而异……安大略省主要城市中心的房价呈下降趋势。”

该省的一个极端对比的例子是布兰普顿市的房价同比下降了 10％，而桑德贝市的房价却上涨了 10％。

销售量的差异也反映了这一情况，布兰普顿市的房屋销售量同比下降了 17.7％，而桑德贝市的房屋销售量比去年增长了 17.1％。

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多伦多的购房者可能会看到房价略有下降，预计到 2025 年底房价将下降 4%，至平均 1,044,639 美元。REMAX Canada 总裁唐·科蒂克 (Don Kottick) 表示：“从加拿大大西洋地区和草原省份大部分地区的卖方驱动型市场，到安大略省和不列颠哥伦比亚省的买方友好型市场，加拿大的房地产市场体现出一种微妙的平衡。”

“不变的是，加拿大人仍然重视房屋所有权，经验丰富的专业房地产经纪人可以帮助买家和卖家制定策略，让他们无论在何种市场条件下都能更好地获得成功。”

报告解释道，“所分析的大多数安大略省房地产市场都经历了房屋挂牌量的同比增长，增幅从 4% 到 20% 不等”，但萨德伯里、尼亚加拉、大弯和西姆科县等地区存在明显的例外。

今年迄今为止，安大略省越来越难以预测的房地产市场已经克服了相当多的挑战，包括关税和移民数量下降给加拿大经济带来的巨大经济压力。

然而，尽管面临这些挑战，由于安大略省的需求依然强劲，分析师多年来暗示的灾难性泡沫破裂尚未成为现实。

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