卑诗省法官推翻驱逐 73 岁租客的判决，理由是房东的行为“可疑” - 加拿大时讯

卑诗省法官推翻驱逐 73 岁租客的判决，理由是房东的行为“可疑”

Daisy

最后更新：2025-09-10 12:39

一位弱势租户在卑诗省最高法院成功挑战了一项驱逐令，法官指出，住宅租赁部门 (RTB) 的仲裁员未能充分评估房东的驱逐通知是否出于善意。

73 岁的租户 Janet Fraser 对卑诗省 RTB 的两项裁决提出异议，称其错误地接受了房东“善意”的主张，并忽视了房东可能存在不诚实的行为。Fraser 与她 69 岁的伴侣 Jerry 居住在一栋八单元的出租楼里。Jerry 患有听力障碍、四期癌症和多发性硬化症。这项由新威斯敏斯特法院作出的裁决并未具体说明 Fraser 居住在哪个城市，但她已在该公寓居住超过 20 年，每月支付 780 加元的租金，法官 Sandra Sukstorf 称其租金“远低于市场价”。

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苏克斯托夫指出，失去这栋长期存在的经济适用房将给弗雷泽及其伴侣带来严重困境。法官一致认为，RTB仲裁员未能正确评估房东的诚意，也未能考虑关键的矛盾证据。

这对夫妇的租赁问题始于公寓楼出售给新的公司房东1392383 B.C. Ltd.之后。该公司于2023年10月发出了拆除和改建该建筑的驱逐通知。弗雷泽试图通过协商提高租金来取消驱逐令，但房东的代理人拒绝了，声称该单元的租金可以再高1,500至2,000美元。由于房东公司编号的文书错误，驱逐通知后来被撤销。

在此期间，一次严重的漏水对弗雷泽的公寓造成了严重损坏，天花板上出现了一个大洞，仅用防水布盖住了。一个月后，房东再次发出驱逐通知，称该公寓将被改建为管理员公寓，并声称由于地理位置优越，弗雷泽的公寓是唯一合适的公寓。

然而，物业管理公司的代表作证称，他们从未管理过有住家管理员的大楼。弗雷泽两次对驱逐令提出异议，但均未成功。最终，RTB仲裁员授予房东“占有令”，要求其在2024年9月30日前搬离。

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