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百货业巨变：HBC放弃全国多处门店租赁，将房产归还给房东
Daisy
最后更新：2025-11-04 11:18
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哈德逊湾公司（Hudson’s Bay Company，简称 HBC）已正式放弃其在加拿大境内 25 处前百货门店的租赁权，这也意味着卑诗省亿万富翁 刘玉玲（Ruby Liu） 试图接管这批门店、打造新百货连锁的计划宣告失败。

HBC 负责房地产和法律事务的高级副总裁 Franco Perugini 周一通过电子邮件确认，公司已向相关房东提交租约免责声明。根据法律程序，如果房东不提出异议，这些租约将于 11 月 27 日 终止，HBC 将不再负责支付租金或承担物业维护义务。

百货业巨变：HBC放弃全国多处门店租赁，将房产归还给房东1

从“支持”到“放弃”：交易为何失败？

今年夏天，哈德逊湾公司申请债权人保护并关闭了 80 家哈德逊湾百货及 16 家 Saks Fifth Avenue 店。刘玉玲提出希望 收购最多 28 处已关闭门店的租赁权，并开设一间以自己名字命名的新百货公司。

HBC 最初支持了她的计划，并快速促成法院批准其收购位于自己持有的三个购物中心内的门店：

  • Nanaimo：Woodgrove Centre

  • Victoria：Mayfair Shopping Centre

  • Tsawwassen：Tsawwassen Mills

但对于其余 25 处门店，多家大型地产集团——包括 Cadillac Fairview、Oxford Properties、Ivanhoé Cambridge 等作为房东均表示坚决反对。

他们提出的主要担忧包括：

  • 刘缺乏运营全国性百货的经验

  • 商业计划风险过高

  • 无法确保履行租约义务和长期投资

上月，法官裁定 驳回刘的申请，并表示对其“履约能力存在严重疑虑”。

百货业巨变：HBC放弃全国多处门店租赁，将房产归还给房东2

终局：HBC不再转手 → 选择直接“弃租”

在交易失败后，HBC 选择直接 放弃这 25 处租约，而非继续寻找新买家。

这代表：

  • 店铺将由房东收回并重新招商

  • 刘无法再次提出收购申请

  • HBC 可结束相关债务压力

Oxford Properties 发言人表示，此举 “为漫长且昂贵的过程画上句号”，并称收回门店有助于保护其资产和养老金基金利益。

这一事件对行业意味着什么？

  • 加拿大百货业进一步收缩

  • 商业地产空置率上升区域或将面临再调整

  • 开发商将重新规划大型商场的业态组合

  • 大型“传统百货模式”的可持续性再受质疑

转载地址:https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/ruby-liu-hudsons-bay-leases-hudsons-bay-9.6965439

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