位于 99 Durie Lane 的三卧联排屋在上市仅 7 天 内以 $998,000 成交，高于最初挂牌价 $799,000 近 $200,000，并超过市场预期 $50,000。该房产由 Royal LePage Your Community Realty 的 Matt Giunta 代理出售，这一成交结果也为近期市场走向提供了重要信号。
为什么卖家能在淡市中卖出高价
尽管加拿大部分地区房产市场近期存在成交放缓的讨论，但 Giunta 指出，优质房源仍能迅速吸引买家。他分析了几个关键原因：
合理定价策略：Giunta 将房屋挂牌价定在低于 $800,000 的水平，以吸引更多潜在买家关注和实地看房，从而形成竞价环境。
独特房产优势：该联排屋位于 转角单元和峡谷地段，私人车道可停放 6 辆车，庭院开阔，左看右看全是树木，没有邻居，罕见的布局在市场上极具吸引力。
内外装修和功能亮点：包括硬木地板、开放式厨房（石英台面、不锈钢电器）、步出式地下室带壁炉和通往庭院的双门，满足现代家庭对舒适与生活品质的需求。
地理位置优越：靠近 高速 404 和 407，交通便利，周边设施齐全，生活便利性高。
Giunta 表示：“在当前市场环境下，买家仍然活跃，只是需要真正‘对味’的房子。独特地段和合理价格策略是关键。”
房产数据概览
挂牌价：$799,000（2025年11月）
成交价：$998,000（2025年12月）
市场天数：7天
房产税：$5,413（2025）
历史售价：$200,000（1996年5月）
市场分析：淡市是否出现回暖迹象？
这一高于预期的成交案例显示，即使在部分区域房市低迷的情况下，优质房源仍可能创造溢价。分析师指出，Markham 及周边大多伦多地区的 库存压力有所缓解，部分买家在低利率和经济预期改善下重新进入市场。
此外，房产投资者和首次购房者对独特、可长期居住的物业需求仍然旺盛。这也解释了为何这套联排屋在短短一周内就吸引了 超过100组看房者，并收到 9份购买报价。
房产亮点
三卧室，两层结构，附带车库
硬木地板覆盖客厅和餐厅
开放式厨房：瓷砖地板、石英台面、不锈钢电器
步出式地下室：带壁炉和通往庭院的双门
庭院面积：30 × 117 英尺，享有自然景观
Giunta 强调：“对大多数联排屋来说，庭院面积有限。但这套房左看右看全是树木，没有邻居，非常罕见。这类房产在市场上非常稀缺。”
投资角度
对于购房者和投资者而言，该案例提供了几个启示：
市场仍有买家愿意支付溢价，尤其是独特、地段优越的房产。
合理定价策略可创造竞争环境，带动成交价格超预期。
房产功能与生活品质是影响购房决策的重要因素，不仅仅看市况。
延申阅读：
1. GTA 各城市楼市分化加剧：多伦多、万锦、密西沙加走势有何不同？
2. 加拿大楼市有望“重置”回暖，2026 年全国房价预计小幅上涨
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