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到底谁受益？多伦多Airbnb开始收税涨房费了
Jaycee
最后更新：2018-01-29 08:26
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越来越多的小伙伴在外出旅游时会选择住在Airbnb而不是酒店，除了因为房价更便宜外，获得更高颜值，个性化，家庭化的住宿体验也是Airbnb的一大卖点。

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各种现代风，简约风，复古风，工业风的装修风格也为城市增添了一丝人文魅力，诠释着生活在这里的人们的生活状态。更让“戏多”的小伙伴有种大大的视觉满足感，像是真真儿的融入了这个城市生活一样。

但这些优势在多伦多恐怕是要保不住了。

为什么呢？

因为政府要向多伦多Airbnb收税了！

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根据多伦多旅游局的最新报告显示，去年有4370万人到访多伦多，花费超过88亿元。这些游客中有三分之二是来自加拿大的其他地区。

哇，这数字一出来也是震惊了所有人。政府的人一看到咱加拿大人消费能力这么强，似乎像看到了一个了不得的收创的来源，于是一拍大腿决定：对Airbnb等类似短期出租公司征收4%的税！

这4%的税收可不少，能给政府带来1600万元的收入。

当然，消费能力强和旅客数量多这也只是推动政府征税的因素之一。

Airbnb压缩多伦多市场上有限的出租单位，和酒店业不满其不缴纳商业税才是政府决定征税的主要推动力。

由加拿大另类政策中心(CCPA)发布的报告称，自2013年以来，Airbnb的出租数量增长了288%，最热门的地点是湖滨，Liberty Village社区，以及Church-Yonge一带。都是靠近市区景点和商业中心，以公寓为主的高密度社区。

这些区域也正是在多伦多生活的租客们租房需求量最多的区域。

湖滨地带在Airbnb上有1,676个出租单位，其中83%都是整套物业出租，35%的房东手中有多套物业出租。与此同时，湖滨的出租房空置率上升了2%。

旅客平均租住时间为5.4晚，多市中区和东区的租住时间更长，分别为平均7.1晚和6.7晚。

这样高的房屋空置率也是进一步影响了多伦多租赁市场的房价。

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Airbnb的房价之所以比酒店便宜，是因为其房东不必缴纳商业税。

早前，多伦多市酒店行业的代表已经投诉，由于出租收入集中在少数房东手中，把私人住宅当做酒店，这说明他们是在利用Airbnb平台进行商业交易，却不必缴纳商业税，应该受到必要的监管。

这与Airbnb宣传广告中的核心理念“分享”完全不符。

所以，综上原因，多伦多市政府建议与大多伦多酒店协会，以及各种短期出租公司达成一份征税的协议。Airbnb Canada公司的公共政策经理Alex Dagg表示，该公司承诺收取这笔税并确保市府获得其中每一分钱。

而新的税收规定出台后，酒店将不再需要向多伦多旅游局支付“目的地市场推广费”(destination marketing fee)。

照此趋势下去，那些抱着想在 Airbnb 上找到高性价比住宿的旅客恐怕会失望而归了。

受益的除了政府，酒店业之外还有多伦多的租赁市场，毕竟这个税加上去以后，可能有些房东会放弃Airbnb，那么以后对生活在多伦多的租客们就会有更多的房源了。

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来源:ehouse411.com

本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.ca立场。

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