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Fortress 联合按揭案宣判：两名创始人因欺诈获刑五年，并被判赔偿逾 2400 万加元
Helen
最后更新：2026-02-02 12:13
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已倒闭的联合按揭投资公司 Fortress Real Developments Inc. 两名联合创始人，因欺诈罪被判入狱并处以巨额罚款。安省法院裁定，前首席执行官 Jawad Rathore 与前首席运营官 Vince Petrozza 各被判处五年监禁，并分别需缴纳 1220 万加元罚款。

该判决由安省法院法官 Daniel Moore 于本周一宣读。法院同时规定，若两人在刑满释放后 10 年内未能缴清罚款（作为没收资产的替代方案），将面临 额外五年监禁。

被告已提出上诉并申请保释

Rathore 与 Petrozza 去年在历时较长的刑事审理后被裁定欺诈罪名成立。两人的辩护律师表示，已就安省法院的裁决提出上诉，并正在申请保释，等待上诉结果。

在庭审中，Moore 法官指出，此次量刑无法弥补投资者的经济损失，也无法消除事件给受害者带来的严重心理创伤。

曾向散户推广联合按揭投资

Fortress 成立于 2008 年，通过联合按揭（syndicated mortgage）模式，吸引普通散户参与早期房地产开发融资。这一投资方式此前多面向高净值人士和机构投资者。

根据法院披露的信息，超过 14,000 名零售投资者 通过 Fortress 向全国 80 个房地产项目 提供了 约 9.2 亿加元融资。部分项目顺利完成，但也有相当数量的项目失败，导致投资损失。

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案件聚焦两个关键项目

刑事指控主要集中在两个具体项目上：

  • 位于安省巴里的 Collier Centre 综合开发项目

  • 曼尼托巴省温尼伯拟建的 SkyCity 45 层高楼项目

Moore 法官认定，Fortress 在向投资者推介联合按揭产品时，虚报或误导了投资者对抵押担保强度的认知，使投资者误以为其资金拥有更高安全性。

检方与辩方量刑意见分歧明显

检方此前要求判处 10 年监禁 并没收 2600 万加元资产；辩方则主张 两年减一天的缓刑式刑罚，认为检方量刑要求明显过重。

Moore 法官在裁决中指出，本案并非典型的庞氏骗局，因为投资项目本身确实存在，但欺诈行为导致项目 在严重高杠杆状态下推进，投资损失与欺诈行为具有直接因果关系。

多项加重情节被采纳

法院在量刑时考虑了多项加重因素，包括：

  • 欺诈金额巨大、涉及资金规模庞大

  • 行为具有高度计划性与复杂性

  • 欺诈持续时间接近 四年半

  • 约 800 名投资者被直接欺诈

  • 主要受害者为普通散户，部分损失对其家庭“具有灾难性后果”

Moore 法官指出，许多受害者不仅遭受经济损失，还出现明显心理健康问题，部分情况甚至影响到身体健康。

无前科与可改造性被视为减轻因素

同时，法院也将两名被告 无犯罪前科、以及 具备较强改造可能性 视为量刑时的减轻因素，最终裁定低于检方请求的刑期。


延申阅读：

当地产神话崩塌：Fortress Real 的暴雷与加拿大投资客的噩梦

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