全球低利率环境正令楼市泡沫风险重燃，但一些主要经济体的央行行长感到无力阻止这一情况。
澳大利亚：降息之后房价攀升
澳大利亚央行6月警告称，该国房价在5月降息后再次开始攀升。该国最大城市悉尼已跻身全球房价负担最重的城市之列，经济合作与发展组织(Organization for Economic Cooperation and Development, 简称OECD) 将澳大利亚家庭债务规模排在发达国家前列。
然而，澳大利亚央行在7月5日的政策会议上决定维持利率不变，并在声明中暗示，未来可能需要降息。其理由之一是通胀率低于该行的预期目标，这是该行与美国、欧洲和日本央行面临的同样困境。
过去一年，澳大利亚银行监管机构收紧向房地产投资者放贷的指导标准，试图以此应对房地产市场泡沫风险，监管机构的行动帮助冷却了房价上涨势头。
尽管如此，OECD上个月警告称，澳大利亚房地产市场繁荣可能正接近一个惊人的、不稳定的结局。
瑞典房价快速上涨
在瑞典，房价快速上涨也正引发人们担忧市场存在回调风险。瑞典房价快速上涨在一定程度上受到了持续17个月的负利率政策驱动。斯德哥尔摩已成为欧洲最火热的房地产市场之一，去年房价上涨了14%。瑞典政府已推出了旨在限制风险性借贷的措施，但此举并没有完全抵消处于纪录低位的利率水平对楼市的提振。
瑞典央行7月6日称，该行原计划从明年年中开始加息，但该计划可能会被推迟，因英国投票脱欧增加了全球经济增长前景的不确定性。
瑞典央行行长英韦斯(Stefan Ingves)在接受采访时称，当全球政策利率都处于极低水平之际，瑞典不太可能走上完全不同的道路。
来源:华尔街日报
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