人民币贬值，投资移民加拿大的成本上涨啦！ - 加拿大时讯

人民币贬值，投资移民加拿大的成本上涨啦！

最后更新：2016-07-18 07:25

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英国脱欧风暴逐渐平息，加元兑美元也从76美分的低点再次起飞，一度攀升至77.64美分，兑人民币汇率则为5.1905元，创下近期以来的新高。

最受打击的恐怕是准备留学加拿大的中国学子们。去年12月，加元兑人民币曾一路下跌到4.5元，在多伦多留学一年的学费加生活费，大约需要人民币22万5000元，而现在兑换的话，一年就至少得多准备3万5000元。再加上多伦多一路走高的物价和房租，留学生手头恐将更紧。

对于投资移民来说，加元兑人民币汇率上升，也带来了不小的投资成本。以魁北克投资移民为例，移民局要求申请人至少拥有160万加元的合法个人资产，同时可以选择向政府投资80万加元，五年后返还本金；或一次性支付22万加元，不予返还。有消息显示，除去申请费用，魁省投资移民淨资产和投资额都将涨价，并引入居住押金，如果在加上汇率的浮动，那麽投资移民的成本也将一路水涨船高。

近几年来，中国人在海外置业呈现猛烈扩张的趋势。其中在温哥华，高于300万加元的高端房产市场，中国买家的出手高达70%，而愈是中低端市场，中国资金愈是显得无所作为。不少证据都显示，中国人在海外买房，很大程度上都是为了投资炒价。

业内人士分析，对于手中有上百万或更多存款的中国人来说，海外炒房算是比较稳妥的投资方式。因为中国保守的理财产品，年化收益率仅4%左右，十分有限；而股票市场又是一如既往地动荡；中国房地产市场正进入转折点，大家对未来升值空间的预期不高。这样一来，去海外投资房产就成了顺理成章的选择。

海外投资的井喷式增长，导致去年下半年中国外汇储备大幅下滑。有经济学家指出，如果这时人民币的汇率还处于高位，人民币大量兑换了不匹配的外汇，会令外汇储备下滑更严重；所以必须将人民币的币值调整到合适的位置，使得境外的投资收益率平衡于境内，控制资金的不正常外流。

前段时间，某基金管理机构表示，一旦中国国内限制资本外流的政策起作用了，那麽温哥华的房价将面临至少50%的暴跌。“政客、政府与地产中介、开发商、律师互相勾结，一直在寻求中国的资金撑起这个市场，但这不会长久”。 “温哥华已经成为北美乃至全球有钱人洗钱的温床，如果中国对资本实施管控，情况会改变，而且是急剧的改变。”

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