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加国地产市场成英国脱欧受益大户 教育产业跟着沾光
最后更新：2016-06-27 10:31
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大西洋那边的英国扇了下翅膀，全球的经济就患了重感冒，大洋这边的加拿大也脱不了干系。

就在英国公投“脱欧”的结果宣布，英国首相卡梅伦宣布辞职之后，24日晨加元兑美元应声大跌，1加元兑76.66美分，比周四收盘时跌2.5%。此外，油价与股市也相继下跌，还有各路专家分析英国“脱欧”对加拿大贸易以及经济的长期影响。哀声遍野中，让我们不妨先来寻找一下其相对积极的方面，看看它将为加拿大哪些领域带来“福音”：

首当其冲的应该是房地产业。

此前，加拿大温哥华、多伦多两地的房产涨势汹涌，但未来银行加息的隐忧依然对市场有着不小的抑制作用。如今英国脱欧会导致英国和欧盟的经济不稳定，全球利率都可能维持较低甚至更低的水平。加拿大政府也会顺应全球趋势，降低贷款利率。

BMO首席经济学家Douglas Porter 表示: “在这种情况下，美国联邦储备将继续如履薄冰，而且加拿大基准利率也会保持低水平，导致贷款利率持续低下，加拿大国内的房市持续火热。”。

毋庸置疑，低利率将为房产市场再添一把火，同时，让背负了沉重房贷的购房者们也能大松口气。

据加拿大信用报告机构Equifax Canada提供给《环球邮报》的数据显示，2015年第三季度，加拿大全国人均债务超过$44,000，比两年前上升22%。超过1,200个邮政编码(代表41,000个家庭)的地区，去年平均每户的债务超过$200,000。

债务.jpg

加拿大人均债务

此外，从中国方面来讲，全球避险资金将增持美元资产，从而对人民币汇率造成贬值压力。专家分析，中国投资者在人民币持续贬值的隐忧下会加速海外投资，此前备受青睐的温哥华及多伦多房产市场将迎来新一轮涨势。

由脱欧导致的英国和欧盟不稳定的经济、政治前景也将令大量海外投资从这些地方撤出，寻找新的投资避风港将成为这些海外投资的下一步目标。政治、经济相对稳定，环境优越的加拿大或可成为这些资金的新流向。这将为加拿大房地产和其他行业的发展增加新的动力。

加拿大的教育业会成为另一个受益的行业。

英国离开欧盟，将会导致新的签证问题和更高的学费，这样势必导致未来的欧盟学生转投加拿大、澳大利亚和其他国家的怀抱。每年，欧盟国家的125,000名学生能为英国增加37亿英镑的收入，如果英国脱欧，那么这些学生可能会去别处而不再选择英国。同时，欧盟学生的离开也会影响到中国学生在英国的入学。

《欧洲时报》援引SIUK英国教育协会高级留学教育顾问的话表示，如果英国脱欧，直接带来的影响将会是欧盟学生减少。为了平衡国际学生数量，英国大学会相对缩减招生，预计中国学生入学要求将会持续提高。这无形中也会令更多的中国学生选择加拿大为目的地。

而脱欧对加拿大乃至全球经济的负面影响，现在担忧为时过早。

伦敦前副市长John Ross 24日向《国际金融报》表示，公投结果并不意味着将退欧，只是表示英国“可以开始跟欧盟讨论”退欧。同时，他认为这意味着英国国内的严重政治危机开始了，因为强大的社会势力将设法颠覆公投结果。英国下一步的命运如何，我们拭目以待吧。

本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.ca立场。

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