新西兰抑制房价泡沫再出新招，政府希望通过央行出台政策加强对房贷的限制。
高涨的房价早就引起了央行的注意，央行此前就收紧借贷规定，最近又暗示正在评估是否有必要出台进一步新措施。
高涨的房价早就引起了央行的注意，央行此前就收紧借贷规定，最近又暗示正在评估是否有必要出台进一步新措施。
国际货币基金组织新西兰的房价增长率位居全球第二，仅次于卡塔尔。这主要是因为外国投资者和移民的大量涌入所致。
国际货币基金组织近日公布了全球60多个国家的房价年度变动数据，新西兰房价上涨了14.6%，在发达国家中遥遥领先，全球范围内只有卡塔尔的房价上涨率超过了新西兰，为15.5%。在发达国家中，奥地利的上涨率为3%，德国为4.2%，美国为5.9%，澳大利亚为9%。
在房价收入比数据上新西兰位于全球30个被调查国家之首。如果加入收入考量，全球就没有一个国家能与新西兰媲美了。
高涨的房价早就引起了央行的注意，央行此前就收紧借贷规定，最近又暗示正在评估是否有必要出台进一步新措施。
新西兰财政部长Bill English日前确认，政府已经开始与央行就收入相关的限制抵押贷款一事展开讨论。央行上月表示，是时候“认真考虑”收入贷款比这个问题了，如此才能限制人们过度借贷的情况。
“双方之间的讨论已经开始了，但具体比例还要等分析报告出来才能有结论，我不想在银行发布之前发表任何猜测。”
英国曾采取过类似的措施来防止房地产市场泡沫的出现，规定买家的借贷总额不能超过其年收入的4.5倍。如果按照这一比例，那么奥克兰典型家庭的最高房贷总额仅为40万纽币。
根据政府最新公布的政策，奥克兰市议会将开放更多的土地用于住宅建设，以满足快速增长的人口需求。
Newland和Goodson都认为，“因为供应量将达到峰值，所以移民情况一旦发生改变，或者其他的外部因素影响，都有可能触发拐点，引发崩盘，”。
来源:中金网
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