评级机构惠誉（Fitch）近日表示，如果英国脱离欧盟，房价可能暴跌25%且英镑下跌三分之一左右，即使英国留在欧元区，社会紧张气氛亦可能沸腾不止。
如果英国退欧，英镑到2016年底可能下跌30%，导致零售销售或降至2008年金融危机以来最低水平，同时移民限制将打击英国租房市场。
然而，惠誉警告称即使投票留在欧盟，亦将引发动乱，因欧盟净移民数量未来几年料持续增加。
惠誉在报告中称：“（如果英国投票留在欧盟），欧盟净移民数量仍将高企。由此产生的社会矛盾以及对欧盟的不满最终未能得以解决。”
该评级机构亦警告称，离开欧盟可能使得“欧盟重心”更加偏向“贸易保护主义政策，减少经济自由政策”。可以说，投票脱离欧盟是削弱欧盟凝聚力的“危险先例”。
惠誉表示，如果退欧后，英国蓬勃发展，这将鼓励瑞典和丹麦等国家加入退欧队伍。这些国家传统上在全球化等问题上已经与英国联盟，不太可能向贸易保护主义转变。
然而，惠誉警告称即使投票留在欧盟，亦将引发动乱，因欧盟净移民数量未来几年料持续增加。2
惠誉警告称，退出欧盟后，英国和欧盟之间的谈判可能拖累经济增长、打压英镑并推高通胀。
英国央行行长卡尼（Mark Carney）上周亦警告称，英国退欧可能导致“增长路径实际下滑且通胀路径显著上升”。卡尼指出，决策层可能依据经济状况加息或降息。
惠誉表示，英国央行最有可能2019年加息3%以上，在一段时间的宽松货币政策之后，以抵消需求大幅下滑的影响。
增长下滑及利率上调可能导致房价大跌。伦敦将不同程度地受金融服务业和高薪工作下降的影响，最易受到房价下跌的影响。
欧盟净移民数量的减少亦将冲击英国租房市场。官方数据显示，移民租房的数量“可能是英国本地人的三倍以上”。
惠誉表示，出口商可能受益于英镑下跌，但航空公司可能遭遇“重大负面影响”，因“超过40%的成本是以美元计价的，此外，航空公司大部分债务也是以美元计价的”。
此外，惠誉表示，爱尔兰、马耳他、比利时、荷兰、塞浦路斯和卢森堡等国家可能受英国退欧的打击最为严重。这些国家出口至英国的商品和服务至少占其GDP的8%。
来源:中金网
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