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英国住房按揭上调到85岁！

最后更新：2016-05-10 18:52

英国贷款按揭房价买房

据英国媒体报道，日前，英国最大的国家建筑协会把住宅贷款还款年龄上限增加到了85岁，而此前是75岁。协会称，客户在晚年申请贷款的需求正在不断增长，为满足这部分客户的需求，做出这一变动，从今年7月起生效。给客户在退休之后提供更大的借贷支持。就在几天前，英国最大按揭贷款机构哈利法克斯把抵押贷款的还款年龄上限从75岁增加到了80岁。

退休后也能买房搬家

建筑协会的消息称，这一举措让有退休收入的客户在80岁时仍然可以借款，贷款还款年龄最大为85岁。这样，领取退休金的老人也可以买房搬家或满足其他需求了。这一新政策适用于其所有抵押贷款产品，贷款余额比率为60%，最大贷款规模为15万英镑。早在今年2月，建筑协会就简化了评估退休收入的方法，直接使用客户预期退休年龄而非国家退休金年龄（最大年龄为70岁）作为评估标准。

工作时间和寿命变长

建筑协会负责人亨利·乔丹说，“我们正采取一系列步骤满足客户不断增长的晚年时贷款的需求。这些客户名下通常都拥有固定资产，以及可观的资产净值，有人希望抵押贷款让生活有更多选择。新措施刚好可以满足他们的要求。”

就在上周，劳埃德银行集团旗下公司、英国最大的按揭贷款机构哈利法克斯也宣布，改变抵押贷款规定，新申请的贷款还款期限最高可以到80岁。该公司称，统计数字表明，现在人们的工作时间和寿命都增加了，增加还款年龄上限是对这一变化而做出的反应。

不同银行有不同上限

在借贷年龄限制上，不同公司有不同标准。比如，都市银行对住宅抵押借款没有年龄限制，不过借贷人需要经过标准的资质评估，以确保他们能还得起。桑坦德银行一刀切，规定抵押贷款最终还款期限是75岁。苏格兰皇家银行是70岁。汇丰银行发言人上周称，“我们不会因为年龄问题而拒绝贷款，但需要确保贷款人在整个还款期限内有能力还款，年龄超过75岁的客户申请住宅抵押贷款时，我们会针对不同个案进行具体分析。”

背景

老年人群增借贷呼声高

英国金融行为监管局的数据显示，在今后五年里，英国65岁以上的客户预计将增加110万人。哈利法克斯最近的一项调查也表示，年龄在20到45岁之间的人群里，每三人中就有一人将在退休后继续工作以还贷款。还没买房的人群中，据信有39%的人会工作到年龄很大以偿还贷款；每12人中有1人要还一辈子。另外，由于房价飙升，初次买房者将很难负担在主要大城市买房，这也意味着他们的贷款期限将会相应延长。正因有这些变化，在英国一直有呼声，要求借贷公司采取措施帮助老年借贷者。

来源:信息时报

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