早前《北京遇上西雅图2》着实让地产经纪一职业火了一把！影片中男主角吴秀波扮演的地产经纪开着超跑，每天住着豪宅，假期去拉斯维加斯的赌桌上露一手，随便一个交易都能赚个万把块！相信许多人看完都开始眼馋于这一行！那么在加拿大如何才能做一名地产经纪呢？

要想成为一名地产经纪，有两个必须知道的机构。一个是安省房地产协会（Ontario Real Estate Association），一个是安省房地产委员会（Real Estate Council of Ontario）。他们与房地产经纪的教育与注册密切相关。

OREA创建于1922年，创建目的是为了组织房地产活动及促成全省行业的共同目标，比如，提高行业服务水准，保护公众，及保护私有财产权等。OREA是 RECO指定发展和管理Salesperson和Broker课程的机构，OREA Real Estate College直接负责课程安排。必须修完这所学院的课程，才可注册获取从业资格。在加拿大这个讲究执照的国家，有执照才能执业。

修完所需课程后，必须向RECO提交申请，才能注册成为一个房地产销售人员（Salesperson）。RECO建立于1997年5月，除负责安省房地产 Salesperson或Broker的注册申请外，主要负责制定修改Real Estate and Business Brokers Act （REBBA） 以及其他各种规定。它的宗旨是，创造一个可以让顾客，注册者及政府信任的交易环境。

明年课程费用涨价

近日，从安省房地产协会(OREA)官网获悉，明年1月1日起，该协会推出的一系列房地产职业课程将上调费用，如果你打算报名OREA的房地产课程，计划进军房产行业，那么记得在此日期前报名！据悉，在2018年1月1日之前报名并签约缴费的学生不受费用调整的影响。

OREA官网列出了要涨价的课程及费用，包括《Real Estate as a Professional Career(房地产职业生涯)》、《Land, Structure and Real Estate Trading(建筑用地、房屋构造及房产交易)》、《The Real Estate Transaction - General(房地产交易综合课程)》、《The Residential Real Estate Transaction(住宅地产交易)》、《The Commercial Real Estate Transaction(商业地产交易)》、《Real Property Law(房地产行业法规)》，这6门课程明年元旦起费用分别上调了$50、$55、$25、$25、$25和$45。

地产经纪考试流程

OREA入学有相应标准：有加拿大高中学历/ 大专院校文凭（College Diploma）或参加入学考试。有学历证明的很简单，可以直接上网报名或去OREA报名。需要参加入学考试的则要与OREA预约一个考试时间，并缴付50元考试费。由于考试内容不难，题型全部为选择题，主要是考英文阅读，大多数人都能顺利通过。

要想成为地产经纪，还要经过OREA两个阶段的考试，目前第一阶段（Pre-registration）有三门考试。从报名这一天算起，需要在18个月内依次通过“房产职业论述”（Real Estate As a Professional Career）、“土地、建筑和房产交易”（Land,Structures and Real Estate Trading），以及“房产交易综述”（The Real Estate Transaction General）和民宅（The Residential Real Estate Transaction）或商业地产（The Commercial Real Estate Transaction）任选其一的综合考试。据OREA 统计，平均会在4-6个月内通过这三门考试。

考试通过后12个月内，考生可以向RECO申请注册，缴纳注册费并提供无犯罪证明。申请时应已受雇于某家经纪公司，申请表上要有雇主Broker的签字。注册后可作为临时销售人员从事房地产交易。销售人员还需要加入多伦多地产局（Toronto Real Estate Board），并缴纳每年各项费用。这时的考生有如拿到G2驾照的司机，要想成为真正的地产经纪，这还不是全部。注册后两年内，还要完成第二阶段（Articling）三门选修课程的考试。若两年内没完成三科考试，将被取消注册资格，不得进行房产交易，直到考试通过为止。

不过，上述安省地产经纪的入行考试在2016年4月1日发了一些变化，OREA将门槛提高了，按照规定所有在安省地产学院（OREA）注册报考的学生，必须通过5门课的考试才能申请临时安省地产牌照。其中前两门不变，第三门中，原来可供选择的商业地产成为必考的一门，而在第二阶段的“房地产法律”（Real Property Law）现在也放在第一阶段，第二阶段的内容当然也随之减少。对于4月1日或以后报考的学生，需要在完成原有三门课程的基础上，提前学习第二阶段Articling 课程中的商业地产及地产法律两门课。然而考牌的规定时间并没有随着的考试内容的增加而变长，考生仍然需要在报考后18个月内完成5门课的考试。

其实对于大部分从国内移民来加的人而言，地产经纪考试并不算太难，小编也祝愿大家早日通过考试，当然，也要记得在涨价前报名可以节省不少。