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买买买，中国资产涌入加拿大

最后更新：2016-03-31 08:04

风水轮流转，上世纪八九十年代日本资本横扫美国的疯狂景象，如今正在中国重现，只不过，投资方向不单单美国一国，隔壁邻居加拿大也成了热门，在加元下跌的这两年尤为明显。

中资加速流入

加元的低汇率已加速外资流入加拿大商业楼市，尤其是中国。商业地产公司Colliers International最新报告指出，去年下半年，外资在商业楼市的投资达到18.5亿元(即14亿美元)，比前一年同期增加143%，其中美国资金占48%居第一位，其次是中国42%，欧洲资金佔10%。特别指出的是，中国资金在前一年还只占5%，短短半年内份额暴涨8倍，已接近美国资金的比例。

报告引用Real Capital Analytics的研究，计算出去年下半年外资投入大温商业楼市的金额达到7.98亿元，这还不包括今年2月安邦保险集团以10亿元取得温市中心地标Beantall Centre　4栋办公室大楼66%的股份。

另一间商业地产商Avison Young上周公布本省商业地产投资人情况发现，去年超过500万元以上的商业地产88%是由私人投资人购买，总投入资金为14亿加元，占所有本省商业地产投资金额的69%。

Colliers或Avison Young两间商业地产公司均预测，今年流入加拿大楼市的外国资金仍将持续增加，特别是多户房屋商业地产方面的投资。

来来来，看看这两年来加拿大哪些地标建筑改姓了“中”：

温哥华“联合王国”(United Kingdom)

温市中心格兰护街(Granville St.)409号的“联合王国”办公室大厦，据悉以高达1.22亿元成交，每尺均价超过600元，较该区域办公室每尺溢价50%，地产界人士听到成交价时均感到难以置信。该大楼正好位于天车上方，可能因此受到中国买家青睐。

温哥华Bentall Centre

安邦保险集团出价逾10亿元买下Bentall Centre的三分二股权。Bentall一共四栋，位于温市中心布勒街(Burrard St.)夹瑟洛街(Thurlow St.)及邓斯梅街(Dunsmuir St.)。

魁省五星级度假村Fairmont Le Chateau Montebello

位于魁省Montebello，由Fairmont酒店集团管理，于2014年12月被恒大集团以2880万元买下。

多伦多HSBC大厦

位于多市中心金融区York街70号，去年9月由安邦保险以约1.1亿元买下租赁权。安邦保险的股东包括中石化集团及上海汽车集团，股东均列500强企业。

加拿大哪里吸引人？

在美元升值、中国国内政治经济前景不明朗的背景下，不少中国企业和富豪谋求全球资产配置，从而引发中国资金外流。

Colliers的报告表示，外资会选择加拿大的原因，除了低加元外，包括加拿大银行系统在世界经济论坛竞争力排名中常居前列，以及政府清廉度排名全球第9、是北美最清廉政府。

全球清廉政府总共有168个国家参加排名，清廉度第一是挪威，新西兰第4位，新加坡第8，加拿大第9位，美国第16位，中国则是第83位。而在世界经济论坛适合经商的排名上，加拿大也在144个国家中取得第7名；再谈到城市适合居住方面，《经济学人》2015年对全球适合居住城市名的排名当中，前5位就有3个在加拿大，分别是温哥华第3位、多伦多第4位、卡尔加里第5位。

在彭博创新指数对各个国家投入在科技研发的排名，加拿大取得第12名；在《福布斯》2015年适合经商国家的排名当中，加拿大也列在第7位。

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