加拿大第二大城市蒙特利尔的总体房价依然较低廉，根据最新统计数据，蒙特利尔房价几乎比全加平均价格低将近10万元，与火热的温哥华和多伦多相比，更是瞠乎其后。
根据加拿大房贷暨房屋公司（CMHC）的统计数据，今年以来，蒙特利尔住宅平均成交价为33万8500元，多伦多是61万2000元，温哥华是88万7600元，全加平均价格43万3600元。
为何蒙特利尔房价要比加国最大城市多伦多低约一半？分析师们认为，这有多方面的原因：
最重要的是与多伦多和温哥华相比，蒙特利尔吸引的移民更少，居民收入和经济成长较缓慢，还有蒙特利尔人传统上便更倾向于赁屋而居，不大注重置产，商业活动也不如多、温两地兴旺。
但是，从另一个角度观察，魁北克房地产协会的市场分析师卡丁诺说：「在独立屋方面，我们处于更平衡状态，这意味着房价下跌压力较小。」
CMHC首席经济师杜甘说，房屋销售受到人口增长、核心买家年龄、经济力量和利率四大因素影响，这些基础因素对多伦多和温哥华房市的支持力一向要强于蒙特利尔。
麦吉尔大学（McGill UNiversity）管理学院金融学教授乔德胡瑞说，蒙特利尔对房地产需求低下的原因是经济基础因素不强劲，商业活动不如多伦多那么有生气，而庞巴迪(Bombardier)等航天、制药、森林业大型雇主又均处于压力之下。
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