加拿大第三季度房屋贷款保险认购超过8万宗 - 加拿大时讯

加拿大第三季度房屋贷款保险认购超过8万宗

最后更新：2015-11-30 09:29

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加拿大按揭贷款与房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation, CMHC）11月27日发布了第三季度财务报告。报告显示，CMHC一如既往，运行良好。

第三季度8万个物业购买了CMHC按揭贷款保险

CMHC提供贷款保险和证券化担保产品项目，以帮助置业者取得贷款，并保证房地产行业财务系统的稳定性。第三季度，CMHC为总计逾8万个物业提供了房屋按揭贷款保险。

CMHC通过谨慎的认购措施，提高资产组合的整体质量，以降低贷款保险的风险。2015年7-9月的数据显示，认购CMHC贷款保险的业主平均信用得分为747分，总负债服务比例（gross debt service ratio, GDS）平均为25.7%，这意味着这些业主具有很强的还贷能力。第三季度，购买了CMHC贷款保险的贷款额平均为$251,262。

第三季度，整体欠债比例为0.35%。第三季度CMHC支付索赔金总计$7600万，比去年同期降低$3800万。第三季度逾期贷款同比降低3.8%。

CMHC继续在联邦政府规定的保险上限内运行。CMHC的法定生效保险（insurance-in-force）限额为$6000亿。第三季度，生效保险额为$5250亿，比去年同期降低$180亿。随着常规贷款的偿还对新贷款保险的抵消，CMHC预计生效保险的数额会逐渐降低。

证券化担保产品第三季度认购额$319亿

CMHC的证券化担保产品（securitization guarantee products）为人们提供购买各种民用住宅贷款基金的机会。第三季度，新证券认购额为$319亿，其中$227亿来自NHA MBS（National Housing Act Mortgage-Backed Securities）市场，$92亿来自CMB（Canada Mortgage Bond）。2015年，财政部长授权CMHC提供高达$800亿的NHA MBS新证券和高达$400亿的CMB新证券。

CMHC的贷款保险和证券化担保产品项目是完全市场化运作的，不适用任何纳税人的税金。第三季度，这些产品带来的CMHC的净收入达到$3800万。

CMHC和省、地区各级政府、房地产开发商，以及原住民社区和组织紧密合作，帮助低收入的加拿大人获取可负担的，质量更好的住房。第三季度，CMHC代表加拿大政府对可负担住房项目提供了总计逾$4630万的资金支持。

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